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Sind Sie bereit für das Besondere ..
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 305 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 827 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 305 m²
Grundstück: ca. 827 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
...besondere Sonnenhanglage, besondere Architektur, besondere Nutzungsmöglichkeiten.
Wenn Sie nicht das Gewöhnliche suchen, dann sind Sie herzlich eingeladen, mit mir diese 'besondere' Immobilie kennen zu lernen.
Genießen Sie die 1A sonnenverwöhnte Lage, mit tollem Garten, altem Baumbestand und unverbaubarem, herrlichem Blick. Ein wahres Paradies für spielende Kinder und erholungssüchtige Erwachsene.
Das Haus bietet mit stolzen ca. 200 qm Wohnfläche genügend Platz für ein gemütliches Familienleben ohne sich ständig auf die Füße zu treten. Ein Highlight im Erdgeschoss ist ganz klar das Wohnzimmer, ein total gemütlicher Familientreffpunkt und Kuscheloase mit traumhaftem Specksteinofen mit Panorama-Glasscheib. Ein Ort der geradezu zum Verweilen einlädt und viele schöne kommunikative Stunden verspricht. Das Dachgeschoss wurde 2006 sehr exklusiv aufgestockt und bietet grandiose Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit werden die Räume mit viel Glas und Licht als Büro/Atelier/Besprechungsraum genutzt,
können aber ohne weiteres zum Wohnraum integriert werden.
Ein sehr verlockender Gedanke wenn man in diesen schönen, lichtdurchfluteten Räumen steht.
Im Untergeschoss findet sich noch eine Einliegerwohnung mit weiteren ca. 84 qm.
Sie entscheiden, ob Sie die schöne Gartenwohnung vermieten oder einfach selbst nutzen.
Bringen Sie noch Ihren persönlichen Stil mit ein und genießen es, diese besondere Immobilie Ihr Eigen nennen zu dürfen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
UG: Einliegerwohnung: Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Flur,
zwei Zimmer, Kellerlagerraum, eigener Treppenzugang
von der Straße, Büroraum (auch Isernet verkabelt),
Keller und Technikräume (Heizung/Öltank), Abstellraum
und Werkstatt
EG: Windfang, großes Wohnzimmer (Raumhöhe einseitig 3,5 m)
mit umlaufendem Balkon und Gartenzugang (Treppe),
Esszimmer und Küche, Bad und drei Zimmer, Abstellraum
und Gäste-WC
DG: zwei Zimmer, ein Balkon, Lagerraum
Lage
Hainstadt ist ein beschaulicher Ort am Rande des Odenwaldes. Die Kernstadt Buchen ist keine 2 km weg. Hier findert sich eine sehr gute Infrastruktur, Krankenhaus, viele Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen für sämtliche Bildungswege.
Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse am Schneckenberg mit wunderschöner Aussicht über Hainstadt.
Sonstige Angaben
* zwei Einbauküchen
* Werkstatt
* herrlicher Garten
* überdachter, befestigter Holzlagerplatz
* umlaufender Balkon
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen