SOFORT EINZIEHEN - sind Sie bereit!!! liebevoll saniertes EFH in traumhafter Naturlage

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 2270 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Ebenfalls sind die Nebenkosten des Hauskaufs (wie Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten) vom Käufer zu tragen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 2270 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage, auf gepflegtem Grundstück mit praktischem Nebengelass, wie Garage und Hobbyraum, sowie Baumbestand.

Sie betreten das massiv gebaute EFH, welches erst im Jahr 2010 beinahe komplett saniert wurde, über einen geräumigen Flurbereich mit Fenster. Hell und freundlich werden Sie begrüßt. Vom Flur aus können Sie direkt die große Terrasse, das hochwertig sanierte Bad und das offen gehaltene Speisezimmer / Empfang betreten. Die Küche mit neuwertiger Einbauküche und Fenster schließt sich dem Essbereich an und lässt keine Wünsche offen. Auch das große Wohnzimmer mit eingebautem Kamin bietet viel Raum für gemütliche Stunden. In das komplett ausgebaute Dachgeschoss, welches momentan als großzügiges Schlafzimmer dient, gelangen Sie über eine moderne Holztreppe.

Sanierungsarbeiten im Jahr 2010: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Innenwände neu verputzt, neue Estrichfußböden im EG, Kamin, Einbauküche, Fußbodenbeläge, Badezimmer komplett, Hauselektrik, neue Innentreppe, Dach gedämmt, Deckenverkleidungen usw.

Heizung: Luftwärmeheizung von Panasonic neu in 2012 + Kamin der Marke HARK

Versorgung: Satellitenanschluss vorhanden, Wasser zentral, Abwasser über Sammelgrube, Internet verfügbar

Flur: ca. 14,4 m² Wfl.

Duschbad: ca. 7 m² Wfl., Tageslicht

Wohnzimmer: ca. 31 m² Wfl., Kamin, zwei Fenster

Essbereich: ca. 15m² Wfl., moderne Holztreppe ins DG

Küche: ca. 14,5 m² Wfl., neuwertige EBK beidseitig, Fenster

Schlafzimmer: ca. 43 m² Wfl., Fenster, Teppichboden

Terrasse: ca. 20 m², Terrazzoplatten, Holzkonstruktion für Überdachung vorhanden

Nebengebäude: Gesamtgrundfläche ca. 90m², 2 Garagen, Hobbyraum, Carport

Grundstück: komplett eingefriedet, ca. 2270 m², mit herrlichem Blick auf Feld, Wald und Wiese, gepflasterte Auffahrt und Gehwege, alter Baumbestand, Obstbäume, Nadelbäume, Hochbeet, Rasenflächen

Ausstattungsbeschreibung

Deckenhöhe 2,30 m

Lage

Hornshagen liegt etwa sechs Kilometer nordöstlich von Woldegk und sieben Kilometer südwestlich von Strasburg (Uckermark). Die Bundesstraße 104 verläuft durch den Nachbarort Mildenitz. Abseits von jeglichem Verkehr befindet sich der Ort mit ruhiger, friedlicher und gepflegter Ausstrahlung in Mitten einer zauberhaften Landschaft. Seen und Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie diverse Dienstleistungen befinden sich in den Orten Strasburg und Woldegk.

ÖVPN: Haltestelle im Ort

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bitte beachten Sie das vom Gesetzgeber eingeräumte 14-tägige Widerrufsrecht.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache nur mit uns möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 43,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen