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Singles / Paare aufgepasst! Moderne ETW
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnanlage wurde im Jahre 1992 errichtet und die hier in redestehende Eigentumswohnung wurde 2010 komplett saniert und modernisiert. Die innovative hochwertige Innenarchitektur, die das Wohnen und Leben für Singles und Paare großzügig und äußerst modern gestaltet, finden Sie hier wieder. Die Ausrichtung und Gestaltung der einzelnen Räume in dieser Eigentumswohnung verleihen seinen unverwechselbaren Charakter und wird Ihr Leben in vielerlei Hinsicht bereichern. Diese Premiumwohnung ermöglicht es Ihnen, sich selbst zu verwirklichen.
Die Ausstattung wurde durch einen Innenarchitekten gestaltet und ist als Inventar im Kaufpreis enthalten:
- Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
- Hochwertige steuerbare Velux-Fenster im Galerie-Geschoss
- Raumplanung mit anspruchsvollen Einbauten und Einbauschränken in allen Bereichen: Badezimmer, Schlafzimmer, Innentreppe, Galerie und Küche
- Geflieste Oberböden
- Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Sauna
- Klimaanlage im Wohnbereich und der Galerie
- Lichtplanung in den Wohnräumen
- Kaminofen
- Sehr moderne Küche ebenfalls mit Einbauten
- TV-Schrank mit steuerbarem TV-Gerät
- Sonnenterrasse
Lage
Die Maisonettewohnung liegt günstig zur Lüdenscheider-Innenstadt und bietet eine gute Erreichbarkeit und Anbindung in jeglicher Hinsicht.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie u.a. das Sterncenter, die Wilhelmstraße, den Lüdenscheider-Bahnhof, die Fachhochschule, den Sauerfelder-ZOB, sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, einige Bankfilialen, Restaurants und Cafés, das Gesundheitszentrum Sternplatz 1 sowie die Lüdenscheider-Altstadt.
Die Anbindung zur Autobahnauffahrt A 45 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 134,50, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1992
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Rothmann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
vermietbare Fläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen