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Skandinavische Baukunst in Dannewerk - voll unterkellerter Bungalow mit großen Garten
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1020 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 82 m²
Grundstück: ca. 1020 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 279.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses exklusiv durch uns vermarktete Einfamilienhaus ist ein kleines Raumwunder und bietet durch seine Aufteilung auch einer kleinen Familie ausreichend Platz.
Das Objekt wurde ca. 1968 in Fertigbauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 83 m² verteilt: drei Schlafräume, ein Wohn- und Esszimmer, ein Wannenbad und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Keller finden Sie außerdem einen großen Abstell- und Vorratsraum, einen gemütlichen Partyraum, den Heizungsraum mit einer Werkbank und die innenliegende Garage mit elektrischem Torantrieb.
Das ca. 1020 m² große Grundstück befindet sich in einer wenig frequentierten Anwohnerstraße. Durch das kleine Tor gelangt man sowohl zu Fuß, als auch mit dem Wagen auf das Grundstück. Der Haus- und der Kellereingang befinden sich auf der Nordseite des Hauses. Gehen wir einmal gemeinsam durch das Haus:
Hinter der Eingangstür erwartet uns ein kleiner Windfang von dem auch das kleine Gäste-WC abgeht. Hinter der nächsten Tür liegt der Flur, von diesem gehen sämtliche Räume im Erdgeschoss ab. Zur rechten Hand liegt die Küche, eine Tür weiter ist das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie nach draußen auf die windgeschützte und nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das nächste Zimmer ist derzeit aus Arbeitszimmer genutzt. Hierauf folgt das größte Zimmer, das Schlafzimmer. Der letzte Wohnraum wurde bisher als Lesezimmer genutzt und hat einen schönen Ausblick über den geschmackvoll angelegten Garten. Das Badezimmer verfügt über einen Waschplatz, eine Toilette und eine Duschwanne.
Über eine überdachte Aussentreppe gelangen Sie in den Keller. Noch vor der Kellertür finden Sie eine Besonderheit, eine überdachte Außendusche. Im Keller gehen alle Räume von dem mittig gelegenen Flur ab. Ein Vorratsraum, der Partyraum, die Garage und der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006.
Sind Sie neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen das Haus bei einem Besichtigungstermin noch genauer. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Gemeinde Dannewerk grenzt unmittelbar südwestlich an die Kreisstadt Schleswig an. Sie ist daher eine beliebte Wohngemeinde, hat sich aber ihren überwiegend landwirtschaftlich geprägten Charakter erhalten.
Die Bevölkerung verteilt sich auf die Ortsteile Groß Dannewerk, Kurburg und Klein Dannewerk. Im Gemeindegebiet sind viele archäologische Fundstellen vorhanden. Diese besondere Lage hat dazu geführt, dass 80 % der Gemeindefläche unter Denkmal-, Natur und Grabungsschutz liegen. Auch die sichtbare Bausubstanz hat ein verhältnismäßig hohes Alter. Dannewerk ist vor allem in den 70er Jahren gewachsen. Neubaugebiete liegen in Klein Dannewerk und Groß Dannewerk im Norden und Süden der Ortslage. Durch die archäologischen Fundstellen und die schöne landschaftliche Lage kann Dannewerk viele Tagesbesucher verzeichnen. Daher hat der Fremdenverkehr eine zunehmende wirtschaftliche Bedeutung und Ferienwohnungen werden in Privatquartieren vorgehalten. Auch Ferien auf dem Bauernhof kann der Gast genießen. Zwei Reithallen warten auf den Besuch der Pferdefreunde. Einkaufmöglichkeiten sowie Bank, Post, Arzt, sind in der Ortsmitte von Dannewerk vorhanden Schulen Kindergärten und Sporteinrichtungen sind erst weiter fortlaufend in Schleswig ansässig.
Drei Gaststätten sichern die Nahversorgung der Bevölkerung. Im gewerblichen Bereich sind kleine Betriebsgrößen, vor allem im Handwerk, vorrangig. Das dörfliche Bild dominieren landwirtschaftlich Vollerwerbsbetriebe. Verarbeitendes Gewerbe ist u.a. mit Stahlbau und Kiesgewinnung vertreten. (Quelle WIREG Flensburg)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1