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*VERKAUFT AM 23.8.* Bungalow mit großem Garten verkehrsgünstig und doch im Grünen!!
Kaufpreis: € 299.950,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1670 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.950,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: € 199,00Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1670 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der modernisierte Bungalow aus dem Baujahr 1978 hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 270 m² und ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.670 m². Der große Garten lässt vor allem Kinderherzen höher schlagen und bietet viel Platz zum Spielen und Toben, aber auch zum Entspannen für die Erwachsenen. Eine Garage mit E-Tor und das Nebengebäude von ca. 70 m², gewerbliche Nutzung möglich, sowie ein ca. 11 m langes Carport befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Auch das KG bietet durch 2 ausgebaute helle Räume im Jahr 2014 und ein Tageslichtbad mit Wanne ideale Gestaltungsmöglichkeiten zur gewerblichen oder privaten Nutzung.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Über ein paar Stufen gelangt man in den Eingangsbereich und somit in das, in 4 Zimmer aufgeteilte Erdgeschoss. In einem der Zimmer befindet sich der Kamin, ein Terrassenausgang ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das Tageslicht-Duschbad ist raumhoch gefliest und mit Toilette und PP-Becken (für die Herren) ausgestattet. Die Wohnräume sind größtenteils mit Echtholzparkett-, sowie Kork,- u. Laminatboden verlegt. Die Bäder sind gefliest. Die Waschküche, 2 Zimmer, ein Lager/ bzw. Vorratsraum, der Heizungskeller sowie eine große Werkstatt mit zusätzlicher Außentür befinden sich im Souterrain. Der Bungalow ist mit Rollläden versehen. Haustür, Fenster, Brennwertkessel und Elektrik wurden in den letzten 6 Jahren modernisiert.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Rangsdorf im Bundesland Brandenburg, nicht weit vom Rangsdorfer See entfernt. Die Nachbarbebauung ist von Einfamilienhäusern und Gewerbeeinheiten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Einrichtungen für die medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Südringcenter ist fußläufig erreichbar. Über die B96 sowie den Berliner Ring kommen Sie u. a. schnell in die Berliner City. Vom Bahnhof Rangsdorf fährt man mit der Regionalbahn in knapp 40 min zum Berliner Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 110.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden können!
Die in diesem Exposes gemachten Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächen, Grundrisse, etc..
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Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.40