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5% Rendite!!! Geschmackvolle 3,5 Zi Maisonettewohnung in ruhigem 2-Familenhaus mit super Anbindung EBK, Loggia, WC

Preis: 199.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 4:30
Aufrufe: 0
ID: 0yAkW36K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. (Verdient & Fällig bei Vertragsabschluss vom tatsächlichen Kaufpreis)

Hausgeld: € 145,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Maisonette - Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem 2 Familienhaus, Baujahr 1997. Das Objekt wurde in einer massiven, konventionellen Bauweise erstellt. Die Klinkerfassade und das Treppenhaus in Marmorbelag runden das hochwertige Gesamtbild ab. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Raum für Waschmaschine und Trockner.
Zur Maisonette - Wonhnung gehört eine große, uneinsehbare Dachloggia nach Süd-West ist mit Bankirai Holzbelag und Markise ausgestattet. Die hochwertige NOLTE Einbauküche wird für 10.000€ separat mitverkauft und in Kaufvertrag ausgewiesen
Die großen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und runden den modernen Gesamteindruck ab. Weiterhin verfügt die Wohnung über Fussbodenheizung, ein Gäste WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen offenen Wohn- Essbereich.

Lage

Eine der effektivsten Anlagen im Raum DU-DÜ !!! 919€ Kaltmiete sind zu erzielen, das sind 11.000€ Nettokaltmiete p.A.!!! Optimale Anlage, da kleines 2-Familienhaus!!! Gerne übernehmen wir die Vermietung für Sie. Aktuell ist die Wohnung frei! Mietinteressenten stehen genügend zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!!!

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