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Skyloop + provisionsfrei + JLL
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3222 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3222 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Das Büroquartier Flughafenstraße 59/61 verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 38.100 m² und besteht aus einem Untergeschoss, einer Tiefgarage mit Split-Level-System in fünf Ebenen sowie drei Gebäudekörper mit unterschiedlicher Größe und Höhe. Die gerundeten Gebäudekörper sind ineinandergreifend angeordnet, während der westliche Gebäudekörper Gebäude A, und die östlich und süd-östlich angeordneten Gebäudekörper die Gebäude B und C bilden. In den Gebäuden A und B befinden sich jeweils große Innenhöfe.
Die moderne Fassade des Gebäudes verfügt über öffenbare Dreh-Fensterelemente mit außenliegendem Sonnenschutz. Skyloop hat eine Stuttgarter Adresse, wobei sich das Gebäude auf der Gemarkung von Leinfelden-Echterdingen befindet. Dies hat den Vorteil, dass die Liegenschaft dem Gewerbesteuersatz der Stadt Leinfelden-Echterdingen unterliegt. Ein großzügig gehaltenes Foyer mit der Option einen besetzten Hausempfang mit entsprechenden technischen Schnittstellen zu realisieren, wird das repräsentative Entree des Gebäudes bilden. Des Weiteren verfügt das Gebäude über zwei behindertengerechte WCs im Erdgeschoss und ist barrierefrei.
Lage
Im Herzen der Stuttgart Airport City und im selben Büroquartier wie die Deutschlandzentrale von Ernst & Young bieten wir mit dem architektonisch markanten und nachhaltigen Neubau eine moderne Büroinfrastruktur in allerbester Lage.
Die Lage überzeugt durch optimale Bedingungen: Kurze Wege zu den Terminals, bis zu 11.500 m² Konferenz- und Tagungsräume sowie Übernachtungsmöglichkeiten in zwei 4-Sterne-Hotels bieten höchste Standortqualität. Ebenso nah liegt das Shoppingangebot mit über 15 Geschäften, vielen Serviceeinrichtungen wie z.B. Apotheke, Friseur oder Reisebüros sowie mehr als 10 Restaurants, Cafés und Bars. Ab Mitte 2016 bietet die Stuttgart Airport City einen Lebensmittelmarkt mit integrierter Bäckerei für Ihre tägliche Nachversorgung.
Das Bürogebäude SkyLoop nimmt innerhalb der landseitigen Entwicklung des Flughafens zu einem Dienstleistungs- und Bürostandort einen besonderen Stellenwert ein und ist aufgrund der besonderen Lagequalität und der Dimension des Gebäudes ein wichtiger Meilenstein für die zukünftige städtebauliche Entwicklung der Stuttgart Airport City.
Der Neubau befindet sich im Nordwesten des Flughafengeländes direkt an der Flughafenstraße, in direkter Nachbarschaft zum Hotel Wyndham Stuttgart Airport Messe, dem Parkhaus der Landesmesse sowie der McDonalds-Filiale. Im Norden des Geländes verläuft die Bundesautobahn A8. Aus der Perspektive der Autobahn erhebt sich das Gelände zum Neubau SkyLoop und führt dazu, dass die Sichtbarkeit über die Gebietsgrenzen hinaus gegeben ist.
Die hervorragende Sichtbarkeit, die nordwestliche Verortung des Gebäudes an der Erschließungsachse Flughafenstraße sowie die eigenständige und ausdrucksstarke Architektur und Dimension verleihen dem Gebäude Landmark-Charakter. Gegenüber dem Neubau befindet sich derzeit das Grundstück der Parkfläche P12, welches ebenfalls im Rahmen der Standortentwicklung mit einem Büroquartier bebaut werden soll. Im Rahmen des Großprojektes S21 wird im östlichen Bereich der heutigen Parkfläche P12 einer der zwei Hauptzugänge zum zukünftigen Fernbahnhof (ICE-Bahnhof Stuttgart Flughafen/Messe) und eine Platzsituation entstehen.
Gemeinsam mit der gegenüberliegenden Bebauung wird der Büroneubau SkyLoop aus städtebaulicher Sicht nordwestlich das Tor zum Flughafen bilden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 40000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg