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** So macht WOHNEN Spaß! ** Einfamilienhaus in Eschendorf Erbpacht-Grundstück
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 189.6 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 888 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,50 % inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 189.6 m²
Grundstück: ca. 888 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 216.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie verbreitet gute Laune!
In bester Lage von Rheine-Eschendorf, an einem Stichweg gelegen, erwartet Sie hier ein solides Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller.
Im Jahre 1972 wurde dieses Haus auf einem 888 m² Erbpacht-Grundstück errichtet. Der Erbpachtzins beträgt 1.618,39 € jährlich.
Die rund 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf ein repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin (ca. 46 m²), Küche mit Essplatz (ca. 20 m²), großes Elternschlafzimmer, Diele (mit Solnhofer Platten), Abstellraum, großes Bad mit Wanne und Dusche.
Garten und Terrasse dürfen natürlich auch nicht fehlen! Auf der überdachten Terrasse mit Markise, genießen Sie den Sommer im herrlichen, nicht einsehbaren Garten.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss verfügt aktuell über einen offenen Koch-Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, kleines Büro, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC.
Der Vollkeller mit Außeneingang ist teilweise gefliest. Ein Raum ist zu Wohnzwecken ausgebaut und wird als Gästezimmer genutzt. Ferner ist ein Duschbad vorhanden.
Eine Garage und ein separater Stellplatz vor dem Haus, vervollständigen dieses Angebot.
Die Renovierung des Hauses ist letztendlich eine Frage Ihres Geldbeutels. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Innenraumgestaltung ist Geschmackssache. Freuen Sie sich darauf, hier Ihre eigenen Ideen einzubringen.
Es gibt viel zu sehen - warten Sie nicht zu lange mit einer Besichtigung. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin - Tel. 05971 / 406-5911.
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Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: ca. 1972
Grundstück: ca. 888 m² - Erbpachtzins: 1.618,39 € jährlich
Wohnfläche: Erdgeschoss = ca. 117 m²
Wohnfläche Dachgeschoss = ca. 72 m²
Sonstiges:
- Vollkeller mit Ausseneingang
- Garage sowie Kfz-Stellplatz vor dem Haus
- Gas-ZH von Bj. 1998
Lage
Rheine rechts der Ems - Ortsteil Eschendorf
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärztehaus mit Apotheke, finden Sie im Nahversorgungsbereich "Osnabrücker Straße / Ecke Windmühlenstraße"
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der näheren Umgebung
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 216.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen