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Sofort beziehbare helle & hochw. 3 Raum Dachgeschoß Whg. mit Süd/West Balkon
Kaltmiete: € 636,00
Wohnfläche: ca. 72.2 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 636,00Nebenkosten: € 230,00
Kaution: € 1.300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.2 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht hier eine sehr helle Wohnung im Dachgeschoß und einem Süd/West Balkon. Diese befindet sich in einem gepflegten und sehr hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in Dresden Leuben.
Die Wohnfläche inkl. 50% Balkonfläche berechnet sich mit ca. 72,197 m².
Die Nutzfläche ergibt sich aus der vermessenen Bodenfläche der Wohnung, der
- Balkonfläche mit ca. 4,34 m²,
- Kellerfläche mit ca. 9,04 m²
ergibt eine gesamt Nutzfläche von ca. 83,40 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung sowie das gesamte Objekt, befinden sich in einem gepflegten und tadellosen Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und zwei Waschbecken. Der Wohn- und Schlafbereich haben Parkettböden. Küche, Flur, Abstellraum und Bad sind gefliest. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie den großen Süd/West Balkon. Sonne pur rund um die Uhr. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Der Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Die gepflegte und schön angelegte Gartenfläche mit Sitzplatz und Grillkamin steht ebenfalls den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Eine Garage befinden sich auf dem abgeschlossenen Grundstück und gehört zur Wohnung.
Lage
Die hell und geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Dresden-Leuben. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen des Dresdner Zentrums. Ein weiterer Pluspunkt sind die sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn u. Bus) über die Pirnaer Landstraße sowie über die S-Bahn-Haltestelle Niedersedlitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Einrichtungen wie ein Ärztehaus, Schulen, Kindertagesstätten. Der Elberadweg und die Schiffsanlegestelle sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Das Gebäude befindet sich nicht im Hochwassergebiet.
Sonstige Angaben
Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Rufnummer und Email-Adresse bearbeiten können. Danke für Ihr Verständnis.
Unser Service für Sie als Eigentümer; Wir bewerten kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.