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SOFORT BEZUGSFERTIGE denkmalgeschützte Wohnung mit Balkon und großzügigem Gartenanteil!
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 5,95 %, inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis und ist vom Käufer im Erfolgsfall zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1877
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützte Villa liegt von der Straße versteckt, hinter altem Baumbestand und immergrüner Bepflanzung. Die historische Auffahrt führt mittig durch das Grundstück auf die Villa und endet im damals üblichen Wenderondell. Die Villa wurde 2003 saniert und in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf steht die Wohnung im Dachgeschoss, mit separatem Treppenhaus und eigenem Gartenanteil. Außerdem gehören Nebenflächen im Keller, eine Garage und ein Stellplatz im Carport zum Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Die Villa liegt in etwa mittig auf einem ca. 2.600 m² großen, liebevoll bepfanzten Grundstück.
Die bezugsfertige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im Dachgeschoss der denkmalgeschützten Villa und wird über ein separates Treppenhaus erreicht.
Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich ein eigener Abstellraum mit Fenster.
Vom großzügigen Wohnungsflur gehen 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC ab.
Das Wohnzimmer, mit ca. 30 m², wird durch einen vorgelagerten Balkon von ca. 20 m², ergänzt.
Von einem Schlafraum, ca. 18 m², erreicht man ebenfalls direkt den Balkon.
Die drei weiteren Schlafräume (ca. 17 m², ca. 13 m² und ca. 13 m²) sind flexibel nutzbar.
Die Wohnküche ist mit ca. 14 m² sehr gemütlich.
Das Bad verfügt über eine Wanne mit Whirlpoolfunktion, zwei Waschbecken, eine Dusche und ein Fenster. Auch das separate Gäste-WC kann über ein Fenster belüftet werden.
Im Souterrain finden Sie viel Nebenfläche, die Heizung und eine Sauna zur Mitbenutzung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Gartensondernutzungsrecht.
Von der Doppelgarage und dem Doppelcarport am Grundstückseingang gehören jeweils die Hälfte zur Wohnung.
Lage
Das Grundstück liegt in Radebeul, fußläufig zur S-Bahn-Station Kötzschenbroda, zur Straßenbahn, zu Einkaufseinrichtungen, zur Schule, zum Kindergarten etc.
Die gesamte Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und Ausflugsziele in Radebeul und in die reizvolle Umgebung sind schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Auf die zweite Wohnung im Hochparterre der Villa steht zum Verkauf! Diese Wohnung ist vermietet. Insofern kann die Villa komplett erworben werden!
Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen