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)))SOFORT FREI((( 3-Familienhaus, Rodgau(Nieder-Roden)
Kaufpreis: € 515.000,00
Wohnfläche: ca. 277 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1121 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 515.000,00
Käuferprovision: 30.642,50 €uro incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 277 m²
Grundstück: ca. 1121 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
LEIDER IST DIESES OBJEKT BEREITS VERKAUFT !
Solides Haus mit riesigem Gartengrundstück. Die Wohnungen sind alle zur Eigennutzung oder Neuvermietung frei. Es eignet sich bestens für mehrere Generationen unter einem Dach!
Durch eine Erweiterung lässt es sich Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Haus befinden sich drei, bereits modernisierte Wohnungen (neue Badezimmer uvm.).
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, große Wohnküche, Bad und eine große Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss hat statt der Terrasse einen Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche sowie einer Dachterrasse ausgestattet.
Zum Anwesen gehören zwei Garagen am Haus und eine toll ausgebaute Scheune mit einer weiteren Garage.
Der riesige Garten lässt sich bestens als Platz der Erholung und als Spielplatz für Kinder nutzen. Auch ein Nutzgarten lässt sich hier gut anlegen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig modernisiert. Elektrik, Heizung, Wasserinstallationen und Fenster wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die DG-Wohnung wurde umfangreich um-/ausgebaut.
Lage
Im Süden des Stadtteiles Nieder-Roden, nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte und dem Puiseaux-Platz entfernt. Die S-Bahn-Station und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfall schnell. Auch der BAB-Anschluss ist bequem erreichbar.
Die Stadt Rodgau, bestehend aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen, Nieder-Roden und Rollwald finden Sie im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.
Alle Stadtteile verfügen über eine eigene S-Bahn-Station (Linie S1 Rödermark/Ober-Roden -über Obertshausen, Offenbach, Frankfurt bis nach Wiesbaden-). Der im Fahrpreis enthaltene, städtische Pendelbusverkehr bringt Sie schnell und bequem zur S-Bahn.
Durch den Anschluss an die Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg (über die doppelspurig ausgebaute B45) können Sie alle Städte der Region bequem erreichen. Der Frankfurter Flughafen Rhein-Main-Airport ist z.B. nur knapp eine halbe Autostunde entfernt. Der Rodgau-Rundweg (42km) für Radfahrer führt um die ganze Stadt.
Rodgau hat rund 45.000 Einwohner. Neben besten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier Schulen aller Schulzweige, Kindergärten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Der weit über Rodgau hinaus bekannte Badesee mit Strandbad wird im Sommer zum Saint Tropez. Riesige Wälder, zahlreiche Naherholungsgebiete und ein reges Vereins-und Kulturleben bereichern das Leben der Rodgauer Bürgerinnen und Bürger. Bei uns in Rodgau wohnt man einfach gerne!
Sonstige Angaben
Hinweis:
Die Maklercourtage ist eine Käufercourtage, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß.
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