Sofort verfügbar: Lichtdurchflutetes 1- Zimmer Appartement

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 32.28 m²

Zimmer: 1

Parkett, Lift, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 32.28 m²

Zimmer: 1

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene, frisch gestrichene, ca. 33 qm große Appartement stellt durch die sofortige Bezugsfertigkeit eine hochinteressante Gelegenheit sowohl für den Eigennutzer, als auch für den Kapitalanleger dar. Das Appartement befindet sich im 6. Stockwerk einer sehr gepflegten, im Jahre 1972 errichteten Wohnanlage. Die neuen Balkons der Anlage ermöglichen einen schönen Blick über die Gartenanlage ins Grüne. Auch die Fenster der gesamten Anlage wurden erst vor kurzem erneuert. Im Appartement befindet sich eine solide Bosch-Küche mit Ceranfeld. Die Böden sind aus echtem Holzparket. Die Erneuerung des Badezimmers ist zwar nicht zwingend erforderlich, sicherlich aber empfehlenswert. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage oder dem Hof gemietet werden. Die gesamten Stellplatzmieten der Anlage fließen der WEG zur Rücklagenbildung zu. Das zum Appartement gehörende Kellerabteil liegt zentral am Lift des Hauses gelegen. Somit ergeben sich, trotz der Größe der Anlage, nur kurze Wege für den neuen Eigentümer bzw. dessen Mieter. Zusammengefasst ein solides und rentables Investment.

Ausstattungsbeschreibung

Eckdaten:

- Kaufpreis 175.000,-- zuzüglich 3,57% Maklerprovision
- Wohnfläche ca. 33 qm
- 6. Stock, schöne Aussicht
- Baujahr 1972
- neue Fenster
- neuer Balkon
- frisch gestrichen
- Bosch Küche mit Ceranfeld
- echtes Holzparket
- gepflegte Anlage
- Bad sollte erneuert werden
- Stellplatz kann bei Bedarf gemietet werden (Stellplatzmiete fließt in WEG zur Rücklagenbildung)

Lage

Die im Jahre 1972 erbaute, sehr gepflegte Wohnanlage mit acht Stockwerken, befindet sich in der Kurt-Eisner-Straße am Rande von Neuperlach.

Neuperlach wird geprägt von großen, urbanen Wohnprojekten. Zur Linderung der Wohnungsnot in der 50er Jahren, beschlossen die Verantwortlichen der Stadt München den Bau sogenannter Entlastungsstädte. Mit Neuperlach entstand so das größte deutsche Siedlungsprojekt nach dem Zweiten Weltkrieg. Mittlerweile leben in Neuperlach über 50.000 Einwohner.

Die Infrastruktur von Neuperlach bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Salzburger Autobahn bieten gerade für berufstätige Pendler sehr gute Voraussetzungen. Die Perlacher Einkaufspassagen (PEP) bieten perfekte Möglichkeiten zum ausgiebigen Shopping. Das Objekt befindet sich am Rande von Neuperlach, unweit von Wäldern und Natur.

Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in München erfährt Neuperlach zunehmend an Attraktivität, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstige Angaben

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3% der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,68 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 6 Etagen