Sofortbezug mit Gartenidyll! ***Red.Court.*** charmantes Zwei-/Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 10

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: 3,33% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich oder Ihre etwas zahlreicheren Lieben ein Zwei- bis
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem wirklich schönen Traumgarten? Dann schauen Sie es sich mit uns gemeinsam an. Der hier genannte Kaufpreis kann bei direktem Gefallen sicherlich noch einmal näher besprochen werden.

Dieses Haus bietet neben seiner liebevollen, gepflegten Gestaltung und seinem beinahe nostalgischen Charme und Flair viele Nutzungsmöglichkeiten für Sie. Es kann auch teilgewerblich genutzt werden und Sie entscheiden, wie flexibel Sie die Nutzung gestalten wollen. Vom charmanten Wohnzimmer aus, welches reichlich Platz bietet, schauen Sie direkt in den wunderbaren Garten. Hier können Sie auf einer grossen Terrasse die Maiglöckchen kommen, die Tulpen blühen, die Sommenblumen gedeihen und das Laub fallen sehen. Die Atmosphäre im Haus erinnert an gute alte Zeiten, dennoch brauchen Sie bei dem guten Energieverbrauchswert die einstigen Eisblumen an den Fenstern nicht zu fürchten. Geniessen Sie hier die Vorfreude auf das nächste Famiienfest. Machen Sie es sich hier bequem. Fühlen Sie sich wohl in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattungsbeschreibung

Die 90qm-Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine große Küche sowie Badezimmer mit Wanne und Fenster und Gästezimmer wie auch einen hübschen Wintergarten und natürlich Zugang zum Garten. In der ersten Etage befindet sich eine Wohnung mit ca. 80 m² mit weitläufigerTerrasse( 3 Zi,, KDB). Die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Auch hier hat das Tageslichtbad eine Wanne. Im Obergeschoss die Wohnung hat ca. 70 m² (2 Zi, KDB mit grosser Wohnküche).Im Dachgeschoss sind 3 Nutz-Räume mit ca. 70 m² (ohne Einbezug der Schrägen!) vorhanden.Teils gefliest, teils mit Parkett ausgelegt.Das Haus ist voll unterkellert und kann sofort bezogen werden. Es ist teilmöbliert, kann aber auch für Sie freigeräumt werden. Wir vermitteln bei allen Gesprächen mit dem Eigentümer. Teils sind elektrische Rolladen vorhanden. Ausserdem haben Sie auch eine Garage. Hauptenergieträger ist eine Gaszentralheizung, sie spendet Ihnen im Winter mollige Wärme zum Einkuscheln.

Aus rechtlichen Gründen können wir ohne Ihre vollständige Adresse und Ihren vollständigen Namen Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Bitte ergänzen Sie diese Angaben, wenn möglich zur Vereinfachung gleich, sonst aber spätestens auf Nachfrage unsererseits. Telefonisch erteilen wir keine Adressauskünfte zum Objekt.
Wir verstehen uns als begleitender Dienstleister: vom ersten Gefallen bis mindestens zum Vertragsabschluss. Sollten wir auch Sie überzeugen, empfehlen Sie uns gerne weiter.
Bitte beachten Sie das Widerrufsrecht und unsere Provisionshinweise. Ein Widerrufsformular ist zum Download beigefügt.
Energieausweis ausgestellt am: 1.7.2008 ,Endenergieverbrauchskennwert: 170 kWh/(m²*a)
Ausweisart: Verbrauch, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Primärenergieträger: Gas

Lage

Das schöne und grosse Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach mit netter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.Ebenso die besteht eine gute Anbingung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnnen A44 und A52 sind ebenfalls gut zu erreichen.
önchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens mit ca 250000 Einwohnern. Lürrip liegt im Osten der Stadt, wo auch der Gladbach zu finden ist.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: [email protected].
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen