Schöne Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse im ruhigen Mehrfamilienhaus

Kaltmiete: € 998,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 6

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.178,00

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 1.996,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 6

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage.
Durch den großzügigen Grundriss lässt sich Arbeit und Wohnen optimal verbinden, bietet aber auch genügend Platz für die Familie.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich eine geräumige Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausstieg auf die Dachterrasse, sowie drei weitere Zimmer.
Der obige Teil liegt im Spitzboden des Hauses und bietet zwei Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und ein Badezimmer.
Freuen Sie sich auf schöne Tage auf der 25 m² großen Dachterrasse und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

- Elektrische Markise mit verstellbarem Neigungswinkel
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- es könnten noch folgende Stellplätze/Garage angemietet werden:
1 x Garage à € 50,-; 2 x Stellplätze à € 25,-
- 25 m² große Dachterrasse
- offener Kamin
- Kellerraum

Lage

Mit einer sehr guten und zentralen Lage mit idealer Verkehrsanbindung an die B54/A1/A45 und dem öffentlichen Nahverkehr zählt Lücklemberg zu den beliebtesten Vororten im Dortmunder Süden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Banken, Ärzte etc. findet man in den angrenzenden Stadtteilen Wellinghofen oder Kirchhörde.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.

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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen