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Schicke Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse

Preis: 228.000,00

Region: Worms, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 4 August, 2:32

ID: 2y7WvPNy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 228.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 4,5

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 228.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 379,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohntraum realisieren - oder lukrative Kapitalanlage erwerben?

Diese sehr gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Worms-Herrnsheim wurde 1998 in massiver Bauweise erstellt. Die zu verkaufende 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie ist modern und offen gestaltet und bietet auf ca. 133 qm ein sehr stylisches Wohnambiente.

Auf der Basisebene finden wir das sonnige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und dort gegenüber die einladende Küche. Auf dem Balkon vor der Küche können Sie gemütlich frühstücken und den Blick über die Weinberge genießen. Das moderne Bad mit Wanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Ein Highlight ist sicherlich die weitläufige Dachterrasse mit Südausrichtung und Blick nach Worms. Hier können Sie entspannen und sich von der Sonne verwöhnen lassen.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei freundliche Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad sowie einen weiteren Balkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenparkplatz im Haus.

Mit der ortsüblichen Miete kann ein Ertrag von über 5% erzielt werden!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

1. Ebene: großzügiger Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer auf der Südseite, über die Küche gelangen Sie auf den Nordbalkon, modernes Bad mit Wanne, Diele, Abstellraum

2. Ebene: zwei geräumige Kinderzimmer, Duschbad, Südbalkon

Lage

Diese elegante Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Worms-Herrnsheim. Die ruhige Anliegerstraße ist kaum befahren, das Klinikum Worms in 5 min. zu Fuß erreichbar.

Herrnsheim hat auch durch sein Schloss mit herrlichem Park sowie vielen Sportmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Fachgeschäfte, Einkaufsmärkte, Schule, Kindergarten und Spielplätze sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Durch eine Busanbindung sowie den nur etwa 4 km entfernten Bahnhof ist man auch ohne Auto mobil. Der Anschluss zur A61 ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

* elektrische Fensterheber in Wohn- und Kinderzimmer
* ein Tiefgaragen-Stellplatz
* zwei Balkone mit insgesamt 11 qm in Nord- und Südlage
* eine Terrasse mit ca. 63 qm in Südlage
* Hausmeisterservice
* Kabelanschluss
* Satellitenempfangsanlage

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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