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Solide 2,5 Zimmer Wohnung zentrumsnah in Singen!

Preis: 94.000,00
Region: Singen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 Juli, 10:02
Aufrufe: 0
ID: 24pOPP8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 94.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 94.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine solide 2,5 Zimmer Wohnung in idealer Lage Singens. Die sich im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche reichlich Platz und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Vom Flurbereich aus betretenen Sie das helle und großzügige Wohnzimmer. Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer. Dieses Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ebenso ausgestattet ist die Wohnung mit einem Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Ihren Platz.

Im Innenhof aufgestellt sind zwei Wäschespinnen, die der gemeinschaftlichen Nutzung dienen.

Ausreichend Abstellfläche bieten Ihnen der fest zugeordnete Kellerraum, sowie der im Dachgeschoss befindliche Speicherraum.

Sämtliche Räume sind mit Rollladen ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 350,- € netto (4.200,- € p.a.).

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1949
- zwischenzeitlich erneuert wurden die Hauseingangstür, die Wohnungstüren sowie die Fenster
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden in der gesamten Wohnung
- inkl. Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen und PVC
- Etagenheizung, Gas, Bj. 2003
- Energieverbrauchsausweis, Gas, Bj. 2006, 189,1 kWh/m²a
- ein zugehöriger Kellerraum
- ein zugehöriger Speicherraum

Lage

Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und Erlebnisradler. Auch finden sich hier zahlreiche Kulturdenkmäler unterschiedlicher Epochen. Die Stadt am Fuße des Hohentwiels vollzog in den vergangenen Jahren einen beeindruckenden Strukturwandel von der einstigen Arbeiterstadt hin zu einer architektonisch, ökonomischen und kulturell veränderten und neu durchdachten Hegau-Metropole, die am Puls der Zeit lebt. Singen hat rund 44000 Einwohner (einschließlich der sechs Ortsteile).

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sie erreichen uns unter:

[email protected] oder 07732 940 64 90

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine
Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird
nicht übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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