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Solide Immobilie mit Potenzial in Siersleben!

Preis: 40.000,00
Region: Gerbstedt, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 15 Juli, 7:50
Aufrufe: 0
ID: P6ZZnLm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 198 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 198 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 245.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnen Sie doch einfach auf dem Land, zwischen den Städten Hettstedt und Lutherstadt Eisleben!

Wir verkaufen im Auftrag ein freihstehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengelass (Garage, Werkstatt, Heizungsraum) sowie einem Garten und Innenhof.

Die Immobilie steht am Ortsrand der Gemeinde Siersleben. Sie wurde in massiver Bauweise errichtet (Lehm mit vorgesetzter Klinkerfassade bzw. als Putzfassade). Die Fußböden sind überwiegend gedielt und zum Teil gefliest. Eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss und die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff (im EG) sowie mit Rollläden versehen.

Das Objekt ist in einem sehr guten substanziellen Allgemeinzustand mit Renovierungs- und Modernisierungsbedarf insbesondere im DG und überwiegens innen. Einiges wurde bereits erledigt. So sind z.B. die Heizung (Öl) 1996, die Fenster 1992/1993 und das Dach erneuert wurden, neues Hofpflaster wurde verlegt, der Garten zum Teil neu gestaltet (auch Abriss alter Schuppen). Die Elektroleitungen sind schon aus Kupfer. Das Abwasser ist angeschlossen und bezahlt, Strom (Erdkabel) und Wasser sind vorhanden, Fernsehen erfolgt über SAT-Anlage und DSL ist auch vorhanden. Ein Gasanschluß ist wohl möglich, da eine Gasleitung bereits in der an dem Haus vorbeiführende Straße vorhanden sein soll.

Im Erdgeschoss gibt es zwei Flure und demnach auch zwei Zugänge, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss sind es drei hintereinanderliegende Räume. Der eine Kellerraum befindet sich unter den Wohzimmer.

Was müssen Sie tun? Rufen Sie uns an oder kommen Sie vorbei und wir vereinbaren unter Berücksichtigung der gültigen Verbraucherrechtrichtlinie, einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

In Ihrem eigenen Interesse, haben wir eine Bitte bzw. Empfehlung. Machen Sie im Vorfeld bei Ihrem Finanzierungsberater oder -makler, sehr gern im Immobilienfinanzierungsbereich der Sparkasse Mansfeld-Südharz, Ihren persönlichen Finanzcheck. Nur dieser gibt Ihnen im Vorfeld darüber Aufschluss, ob ein Immobilienerwerb bzw. in welcher Höhe er generell möglich sein könnte.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Rufen Sie uns an, ganz gleich ob Sie Kunde unseres Hauses sind oder nicht.

Sparkasse Mansfeld-Südharz
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Heiko Fallei
Telefon 03475 6759-850
Handy 0151 16222056
E-Mail [email protected]

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt

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