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SOLIDE KAPITALANLAGE - 6,6% RENDITE - MEHRFAMILIENHAUS MIT LADENGESCHÄFT

Preis: 395.000,00
Region: Kirchardt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 Juni, 5:48
Aufrufe: 0
ID: K6B2k5P6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 401 m²

Grundstück: ca. 478 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl.19% MwSt.

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und wird sofort fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 401 m²

Grundstück: ca. 478 m²

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses modernisierte und langjährig vermietete 6 Familien Wohnhaus mit Ladengeschäft. Das Baujahr ist nicht bekannt.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 26.520,00 Euro p.a., die Rendite 6,6 %.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

UG: 1 Zimmer Wohnung, ca.40m²
UG: Gewerbeeinheit, ca.40 m²
EG: 4,5 Zimmer Wohnung, ca.92m²
EG: 4 Zimmer Wohnung, ca. 80m²
EG: 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, ca. 90m²
OG: 2 Zimmer Wohnung, ca. 50m²
OG: 2 Zimmer Wohnung, ca.50 m²

Modernisierungsmaßnahmen:

- 2005 - Dach erneuert
- 1992 - Fenster erneuert, 2-fach Isolierglasfenster
- 1992 - Stromleitungen teilweise erneuert
- 1992/2008 - Wasserleitungen komplett erneuert
- 1992 - neue Heizanlage Fa.Viessmann, neue Heizkörper

Der Energieausweis ist in Vorbereitung !

Ausstattungsbeschreibung

Die Kapitalanlage kompakt:

- 6 Wohnungen
- 1 Gewerbe
- 401m² Wohnfläche
- 478m² Grundstücksfläche alle Einheiten sind vermietet
(Mieteinnahmen 2.210,00 €/Monat)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- 2-fach verglaste Kunststoffisolierfenster, Holzfenster
- 3 Garagen, 3 Freiparker

Lage

In 3 km Entfernung von Kirchardt befindet sich im Ortsteil Berwangen das 6 Familien Wohnhaus mit Ladengeschäft.

Kirchardt ist an der BAB A6 Anbindung Rappenau-Fürfeld in östlicher Richtung und Sinsheim-Steinsfurt in westlicher Richtung gelegen.

Einzelhandels- & Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemeinmedizin eine Apotheke, Schulen und Kindergarten.

Freizeit: Wanderwege, Tennisplätze, Sporthalle, Sportplätze, Bücherei, Mehrzweckhalle für Sport und Kultur. Ein breites Angebot der örtlichen Vereine wie z.B.: Sportverein, Tennisverein, Musikverein, Kleintierzuchtverein usw.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos, unverbindlich und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mit, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie !
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.ml-ehrlich-immobilien.de, oder auf telefonische Anfrage unter 0162-4049373.

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