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SOLIDE KAPITALANLAGE - 6,6% RENDITE - 6-FAMILIENHAUS MIT LADENGESCHÄFT -
Kaufpreis: € 349.500,00
Wohnfläche: ca. 401 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 478 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.500,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl.19% MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und wird sofort fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 401 m²
Grundstück: ca. 478 m²
Zimmer: 17
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920 Anbau 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E,Strom Mix
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 262.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage, die Ihnen eine sichere hohe Rendite bei guter Vermietbarkeit bietet? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit !
Dieses Objekt wurde 1920 erbaut.1992 erfolgte eine Gebäudeerweiterung durch Anbau an das alte Haus. Aktuell verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von 401m², 6 unterschiedlich große Wohnungen mit unterschiedlicher Ausstattung, je nach Lage im alten oder neuen Gebäudeteil und einem Ladengeschäft.
Dank der gelungenen Mischung aus kleinen und größeren Wohnungen sind Ihnen bei diesem Objekt eine ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie eine hohe Rendite garantiert.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.520,00 Euro, die Rendite beträgt 6,6%. Zurzeit sind alle Wohnungen und das Ladengeschäft gut und zum großen Teil langjährig vermietet.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
UG: 1 Zimmer Wohnung, ca.40m²
UG: Gewerbeeinheit, ca.40 m²
EG: 4,5 Zimmer Wohnung, ca.92m²
EG: 4 Zimmer Wohnung, ca. 80m²
EG: 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, ca. 90m²
OG: 2 Zimmer Wohnung, ca. 50m²
OG: 2 Zimmer Wohnung, ca.50 m²
Modernisierungsmaßnahmen:
- 2005 Dach erneuert
- 1992 2-fach Isolierglasfenster z.T.neu
- 1992 Stromleitungen teilweise erneuert
- 1992/2008 Wasserleitungen komplett erneuert
- 1992 Heizanlage Fa.Viessmann und Heizkörper neu
Ausstattungsbeschreibung
Die Kapitalanlage kompakt:
- 6 Wohnungen
- 1 Gewerbe
- 401m² Wohnfläche
- 478m² Grundstücksfläche alle Einheiten sind vermietet
(Mieteinnahmen 2.210,00 €/Monat)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- 2-fach verglaste Kunststoffisolierfenster, Holzfenster
- 3 Garagen, 3 Freiparker
Lage
In 3 km Entfernung von Kirchardt befindet sich im Ortsteil Berwangen das 6- Familienwohnhaus mit Ladengeschäft.
Kirchardt ist an der BAB A6 Anbindung Rappenau-Fürfeld in östlicher Richtung und Sinsheim-Steinsfurt in westlicher Richtung gelegen.
Einzelhandels- & Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemeinmedizin eine Apotheke, Schulen und Kindergarten.
Freizeit: Wanderwege, Tennisplätze, Sporthalle, Sportplätze, Bücherei, Mehrzweckhalle für Sport und Kultur. Ein breites Angebot der örtlichen Vereine wie z.B.: Sportverein, Tennisverein, Musikverein, Kleintierzuchtverein usw.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos, unverbindlich und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mit, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
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