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Wann, wenn nicht jetzt? Solide Kapitalanlage in Falkensee - Rendite ca. 5 %
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 72.12 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 247,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.12 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1997/98 neu errichtet und an seine Bewohner übergeben. Die Wohnanlage besteht aus 6 dreigeschossigen Stadtvillen mit insgesamt 60 Eigentumswohnungen auf einen großzügigen, begrünten Grundstück.
Für jede Wohnung wurde ein KfZ Stellplatz angelegt und den Einheiten fest zugeordnet. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich Gästestellplätze für Besucher.
Die Wohnungen werden über Gas-Zentralheizungen mit Warmwasserbereitung versorgt. Das Gebäude und die hier angebotene Wohnung befinden sich in einem guten baulichen Zusatnd
Ausstattungsbeschreibung
Moderne, zeitgemäße Wohnung im 1. Obergeschoss:
* 3 Zimmer
* Südbalkon mit Blick auf das begrünte Grundstück
* Wannenbad mit Fenster
* Küche mit Fenster und moderner EBK mit allen elektrischen Geräten
* Kellerraum
* Kfz-Abstellplatz
Im Gemeinschaftseigentum des Hauses befinden sich ein Fahradkeller, ein Waschraum mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine für jede Wohnung und ein separater Wäschetrockenraum.
Diese Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit geschlossen, ungekündigt und vom Erwerber zu übernehmen (Kauf bricht nicht Miete).
Lage
Die größte Stadt des Havellandes, Falkensee, liegt in waldreicher Umgebung, direkt an der westlichen Grenze zu Berlin-Spandau. Sie gehört zum Landkreis Havelland und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verbindungen an den ÖPNV von Berlin.
Zwei von drei Falkenseern sind sogenannte Neubürger und erst nach 1990 in diese Stadt gezogen. Die klassische Gartenstadt besteht aus ca. 80% Einfamilienhäusern und nur zu 20% aus Mehrfamilienhäusern. Die Stadt verfügt über 5 Grund-, 2 Gesamtschulen und einem Gymnasium. Weitere Schulen und 19 Kitas runden das Angebot sozialer Infrastruktur ab.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 72,12 m², Gesamtfläche: 72,12 m², vermietbare Fläche: 72,12 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Brandenburg