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Solide Kapitalanlage: Paket aus 8 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit in Großmühlingen
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 497.42 m²
Zimmer: 22
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 497.42 m²
Zimmer: 22
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das interessante Angebot für Kapitalanleger besteht aus einem Paket von acht Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit nebst 6 Garagen in einer Wohn- und Geschäftsanlage in Großmühlingen. Verkaufsgegenstand ist die dazu gehörige Verwaltungsgesellschaft ("Share-Deal").
Die Wohn- und Geschäftshäuser wurden 1988 erbaut und 1998 vollständig saniert. Zum Sanierungszeitpunkt wurden außerdem die Garagen auf dem Grundstück in Fertigteilbauweise erstellt. Ein Teil der Anlage hat einen reihenhausähnlichen Charakter.
Die fast vollständig vermieteten Einheiten haben eine gute Ausstattung mit modernen Laminatfußböden und verfügen jeweils über einen Kellerraum. Die Gewerbeeinheit ist an ein Friseurgeschäft vermietet und besitzt einen separaten Eingang.
Die Soll-Jahresmiete (kalt) beträgt insgesamt 28.171,92 Euro.
Lage
Großmühlingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland. Der Ort liegt unweit der Städte Calbe (Saale) und Schönebeck (Elbe), die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 25 km entfernt. Die Bundesautobahn 14 (Magdeburg-Halle) führt westlich an Großmühlingen vorbei. Großmühlingen verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten vorhanden.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 110,03 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt