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+++ solides MFH-Paket aus 3 Häusern in Oscherleben +++ 1
Kaufpreis: € 920.000,00
Wohnfläche: ca. 1214 m²
Grundstück: ca. 1270 m²
EDV-Verkablung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 920.000,00
Käuferprovision: 54740 inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1214 m²
Grundstück: ca. 1270 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Paket aus 3 Mehrfamilienhäusern in Oschersleben. Alle Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind im Jahr 1930 gebaut. Die Kernsanierung erfolgte Mitte der 1990er Jahre. Im Durchschnitt sind in jedem Haus ca. 8 Wohnungen vorhanden, überwiegend mit 2 Zimmern. Besonderheit ist, dass die Objekte direkt an einem Landschaftsschutzgebiet liegen.
Eckdaten zu den einzelnen Häusern:
Objekt 1:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 432 m²
Grundstücksgröße: ca. 622 m²
Kernsanierung: 1994
3 Vollgeschosse mit 8 Wohneinheiten
Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 26.100 €
Objekt 2:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 440 m²
Grundstücksgröße: ca. 278 m²
Kernsanierung: 1996
3 Vollgeschosse mit 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 14.244 €
Objekt 3:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 342 m²
Grundstücksgröße: ca. 370 m²
Kernsanierung 1996
3 Vollgeschosse mit 6 Wohneinheiten
Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 18.348 €
Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem perönlichen Gespräch!
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Gas-Zentralheizung
-Elektr. Boiler
-Modernes Bad, ½ hoch gefliest
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-WMA im Bad
-Modernisierte elektrische Versorgung
-Türsprechanlage
-Einbauküche
-Keller
-Pflegeleichter Garten
-vollständig renoviert
-Küche mit Fenster
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Sonstige Dacheindeckung
-Putz-Außenfassade
-Klinker-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff
Lage
Die Stadt Oschersleben gehört zum Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Erstmalig erwähnt im Jahr 814 besitzt sie heute ca. 20.000 Einwohner. Die Region ist geprägt durch die Landwirtschaft und einzelne Industriebetriebe. Auch für den Motorsport in Verbindung mit der Rennstrecke hat sich Oschersleben einen Namen gemacht. Die Entfernung zur Großstadt Magdeburg liegt bei ca. 30 km und ist durch die gute Infrastruktur bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Stichworte:
Nutzfläche: 1214,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996, modernisiert