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Kapitalanlage!! Ensemble aus 2 Einfamilienhäusern in Traunstein - Südhanglage am Stadtrand
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 331.1 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 650 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 331.1 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Endenergiebedarf: 40.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Ensemble aus 2 Einfamilienhäusern ist die ideale Kapitalanlage.
Die Grundkonzeption ist gelungen und vielseitig. Wärmedämmung und Energiekonzept erfüllen gehobene Ansprüche und sorgen für nachhaltige Berücksichtigung steigender Energiekosten.
Diese ungewöhnlichen, komfortablen Einfamilienhäuser werden in massiver Ziegelbauweise erstellt und zeichnen sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Sie verfügen je über ca. 166,5 m² Wohnfläche und ein großzügig ausgebautes Dachstudio.
Die Einfamilienhäuser verfügen über fünf lichtdurchflutete Zimmer, eine sonnige, große Gartenterrasse und einen eigenen Garten.
Über den Wohn-, Ess,- und Küchenbereich mit 42 m² Wohnfläche gelangen Sie auf die jeweils ca. 35 m² große Südterrasse. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss eine Speis, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe.
Die Obergeschosse sind ausgestattet mit 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, einer ebenerdigen, großzügigen Dusche und einer Toilette.
Das Dachgeschoss ist jeweils außergewöhnlich und großzügig.
Der freie Blick von der Dachterrasse auf die Stadt Traunstein wird Sie täglich begeistern.
Die Dachstudios verfügen über eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, einen Balkon sowie ein WC.
Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Konzept und vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
- Fortschrittliche Energiebauweise nach "KfW Effizienzhaus 70"
- Luftwärmepumpe für Heizung und Brauchwasser
- Dezentral kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- massive Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung als Zentralheizung
- separates Dachstudio
- individuelle, aufwändige Außenanlagengestaltung
- große Gartenterrasse
- Süd-Dachterrasse
und vieles mehr...
Lage
Die Kreisstadt Traunstein präsentiert sich Ihnen als modernes Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum sowie als Schul-, Behörden- und Einkaufsstadt. Hier treffen sich Einheimische und Gäste gerne zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur Genießen. Traunstein ist der Hauptort des Chiemgaus und liegt etwa 10 km östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2