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Kapitalanlage / Verkauf von 2 Mehrfamilienhäusern in Senftenberg / Lausitzer Seenland

Preis: 426.000,00
Region: Senftenberg, Brandenburg
Anzeige vom: 8 Oktober, 6:17
Aufrufe: 0
ID: GyJmlJo1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 426.000,00

Wohnfläche: ca. 903 m²

Grundstück: ca. 495 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 426.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 903 m²

Grundstück: ca. 495 m²

Objektbeschreibung

Kapitalanlage / Verkauf von 2 Mehrfamilienhäusern in Senftenberg /
Naherholungsgebiet / Lausitzer Seenland / BTU

Preise und Kosten: Kaufpreis: 426.000,00 €
Jahresbruttomiete: 41.056,47 €
Courtage für den Käufer: keine
Stellplätze gesamt: 1
Gesamt Wohnfläche: 406 m²
Gesamt Grundstücksfläche: 495m²

Größe und Zustand:

Objekt 1: Wohnfläche: 176m²
Grundstück: 169m²
Keller: teilunterkellert
Zustand: 2005 vollsaniert
Baujahr: um 1920
Energieausweis: vorhanden
Energieverbrauch: 157 kWh/(m²xa)
Heizung/ Warmwasser: Gasbrennwertgerät mit zentraler Warmwasserversorgung

Objektbeschreibung:

Das Objekt aus dem Jahre um 1920 wurde im Jahr 2005 vollständig saniert und modernisiert.
- Dachstuhl geprüft, defektes Gebälk getauscht, vorbeugender Holzschutz aufgebracht
- Die Holzböden/ Decken geprüft, teilweise Balkenköpfe saniert
- Sperrung gegen Feuchtigkeit Hofseite
- Elektrik vollständig neu
- Heizungs- und Sanitärausstattung vollständig neu
- Wärmedämmung im Dach neu
- Moderne große Dachfenster
- Dacheindeckung mit Ton Dachziegeln
- Fenster zum Innenhof neu als Thermofenster (Holz)
- Fenster Straßenseite Doppelfenster aufgearbeitet (Holz)
- Innenputz vollständig neu
- Die Eingangstüren, Wohnungstüren wurden größtenteils aufgearbeitet bzw. durch neue ersetzt
- Bäder neu gefliest, einschl. neuer Sanitärobjekte
- Vollständige malermäßige Renovierung und neue Bodenbeläge
- Außenanlagen komplett neu
Die Wohnungen sind in 2x 38m² Einraumwohnungen und 2x 50m² Einraumwohnungen aufgeteilt, wobei jede Wohnung ein Geschoss einnimmt. Durch den Hauseingang gelangt man über den Hausflur in den begrünten Innenhof mit Fahrradabstellplatz, Geräteschuppen, Mülltonnenabstellplatz. Im Keller befindet sich die Hei-zungsanlage und der Aufstellplatz für die Waschmaschinen. Jede Wohnung besitzt einen separaten Mieterkel-ler.

Lage

Objekt 2: Wohnfläche: 230m²
Grundstück: 326m²
Keller: teilunterkellert
Zustand: 1999 vollsaniert
Baujahr: um 1915
Energieausweis: vorhanden
Energieverbrauch: 200 kWh/(m²xa)
Heizung/ Warmwasser: Gasbrennwertgerät/ Warmwasser dezentral über elektronische
Durchlauferhitzer

Objektbeschreibung:

Das Objekt aus dem Jahre um 1915 wurde im Jahr 1999 vollständig saniert und modernisiert.
- Flachdach Haupthaus (Betondecke) neue Wärmedämmung und Abdichtung
- Dachstuhl im Vorderhaus geprüft, defektes Gebälk getauscht, vorbeugender Holzschutz aufgebracht
- Elektrik vollständig neu
- Heizungs- und Sanitärausstattung vollständig neu
- Wärmedämmung im Dach neu
- Moderne Dachfenster (Lichtkuppel aus 2006)
- Dacheindeckung Holzschalung / Bitumenschweißbahn
- Fenster neu als Thermofenster (Holz)
- Innenputz neu
- Sperrung gegen Feuchtigkeit umlaufend
- Die Eingangstüren, Wohnungstüren wurden durch neue ersetzt
- Bäder neu gefliest, einschl. neuer Sanitärobjekte
- Vollständige malermäßige Renovierung und neue Bodenbelage
- Außenanlage / Zaunanlage neu
Die Wohnungen sind in 2x 50m² Zweiraumwohnungen und 1x 50m² Maisonette- Einraumwohnungen und eine 3- Raum Maisonette Wohnung mit 82m². Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und der Aufstellplatz für die Waschmaschinen. Jede Wohnung besitzt einen separaten Mieterkeller bzw. Abstellraum.

Sonstige Angaben

Lage:

Die Objekte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zueinander in der Innenstadt und ca. 800m vom Senftenberg See mit seinem neuen Stadthafen entfernt. Die Brandenburgische Technische Universität ist in ca. 10 min. per Rad zu erreichen. Senftenberg ist eine Stadt mit ca.26,000 Einwohner, einschl. seiner Ortsteile und ist seit 2016 staatlich anerkannter Naherholungsort im Lausitzer Seenland.

Sonstiges:

Die Fotos sind aktuell, bzw. die Fotos zu den Wohnungen vor der jeweiligen letzten Neuvermietung.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Das Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Aus Gründen des Schutzes des Verkäufers können nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, voll-ständiger Adresse, Mail- Adresse und Telefonnummer beantwortet werden.

Stichworte:
Wohnfläche: 408,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Brandenburg

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