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**Massives Zweifamilienhaus in guter Lage**
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 264.39 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1048 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 264.39 m²
Grundstück: ca. 1048 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute voll unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1979 verfügt über 2 große, nahezu identische Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung, welche derzeit vermietet ist, hat etwa 136 m² und die Obergeschosswohnung ca. 127 m² Wohnfläche. Beide verfügen über jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Durch das Treppenhaus sind beide Wohneinheiten getrennt erreichbar.
Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen ausserdem 2 Balkone und einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Von der Erdgeschosswohnung aus gelangen Sie über eine kleine Terrasse direkt auf die Wiese vor dem Haus. Der Gesamtzustand entspricht dem Alter des Hauses, die Bäder der Wohnungen wurden zwischenzeitlich erneuert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, die dafür nötigen Arbeiten wurden bereits teilweise erledigt.
Das ca. 1048 m² große Grundstück bietet Ihnen genug Platz für Familie und Freunde.Ein weiteres Argument für diese Immobilie ist die zentrale Lage und die gute Anbindung zur Autobahn. Grundsätzlich sollte jedoch noch Kapital für die Heizung und Renovierung vorhanden sein.
Ausstattungsbeschreibung
Massiv gebautes Zweifamilienhaus.
8 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen, sowie 2 Gäste-WCs.
Gute Anbindung und eine zentrale Lage.
Lage
Die Stadt Bad Soden-Salmünster liegt im Main-Kinzig-Kreis und hat mit seinen12 Ortsteilen ca. 13.600 Einwohner. Es verfügt über diverse Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzten. Der Regionalbahnhof zur Weiterfahrt nach Frankfurt/Main und Fulda, sowie der Autobahnanschluss zur A66 Frankfurt/Main und Fulda sind vom Stadtkern aus in wenigen Minuten zu erreichen. Es bestehen ebenfalls gute Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile (besonders während der Schulzeit). DSL ist in Bad Soden-Salmünster und Umgebung verfügbar. Zahlreiche Sport- und sonstige Vereine, sowie das Freibad und die Spessart Therme bereichern die Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote. Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage www.lbs-immobilien.de/Gelnhausen. Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Bundesland: Hessen