Zweifamilienhaus in guter Lage von Schwalbach

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 640 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 640 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger, gefragter Wohnlage.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit durch einfache Renovierungsarbeiten, die früher als Geschäftsräume genutzten Räumlichkeiten, im Parterre des Gebäudes, zur Einliegerwohnung fertig auszubauen. Ein Bad und die nötigen Anschlüsse in der Küche sind bereits installiert. Zudem befinden sich hier noch 2 weitere Räume, welche als Schlafzimmer und als großes Wohn/Esszimmer vorgesehen sind. Es würde sich auch anbieten die Räume erneut gewerblich zu nutzen zb. als Kanzlei für Steuerberater oder als Büroräume für eine Versicherungsagentur.
Stellplätze für Ihre Waschmaschine und ein großer Kellerraum, der auch als Trockenraum genutzt werden kann, sind vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn-Essraum und ein Tageslichtbad. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wohn-Essbereich in eines der darüber befindlichen Zimmer, welches bislang als Schlafzimmer genutzt wird. Ein weiteres Zimmer bietet sich an es als Büro zu nutzen.
Im Obergeschoss sind insgesamt drei Zimmer, ein Tageslichtbad und eine Diele.
Das Dachgeschoss bietet ein ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche.
Ein sehr großes ebenes Gartengrundstück (640 m²) lädt Sie an schönen Sommerabenden zum Verweilen ein, während Ihren Kindern noch ausreichend Platz bleibt, um auf Ihrem eingezäunten Grundstück gefahrlos zu spielen.
Impressum:
Roschel Massivhaus GmbH Beratungszentrum
Tel. 06898/689696 Tel. 06806/9514536
Rathausplatz 9 Saarbrücker Str. 68
66346 Püttlingen 66292 Riegelsberg
[email protected]
www.immobilien-roschel.de
Geschäftsführer: Hans Günter Roschel
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken HRB 75064
Aufsichtsbehörde: Regionalverband Saarbrücken
Schloßplatz 1 - 15
66119 Saarbrücken

Lage

Die Gemeinde Schwalbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte, die nötig sind um den täglichen Bedarf zu decken, sind fussläufig zu erreichen.
Die Autobahn A8 Luxembourg-Neunkirchen-Karlsruhe und die A620 Saarbrücken-Mannheim sind mit dem PKW sehr gut zu erreichen.
Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschule, Hauptschule und Realschule sind direkt in dieser schönen Wohngemeinde vorhanden.

Sonstige Angaben

ENERGIEAUSWEIS
Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihre Widerrufsfrist auszuüben, müssen Sie uns, Roschel Massivhaus GmbH,
Rathausplatz 9, 66346 Püttlingen oder [email protected], mittels einer
eindeutigen Erklärung, z.B. mit einem Brief per Post, Telefax oder E-Mail, über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Haben Sie per E-Mail, Telefon oder Brief verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Wichtige Erläuterung zum Widerruf
Bei einem Maklerauftrag an die Fa. Roschel Massivhaus GmbH oder Anforderung von Infomaterial werden keinerlei Anzahlungen verlangt.

Haftungsausschuss
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.
Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehend von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Roschel Massivhaus GmbH unverzüglich davon zu unterrichten. Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu ermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

Impressum:
Roschel Massivhaus GmbH
Rathausplatz 9
66346 Püttlingen
Geschäftsführer: Hans Günter Roschel
www.immobilien-roschel.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken HRB 70564
Aufsichtsbehörde:
Regionalverband Saarbrücken
Schloßplatz 1 - 15
66119 Saarbrücken

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Hallenhöhe: 2,60 m, Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet