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Freistehendes Zweifamilienhaus in guter Lage braucht noch fleißige Hände
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 274 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 723 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,5 zzgl. 19% Mehrwertsteuer als Provision von der Käuferseite. Die Käufercourtage ist auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 274 m²
Grundstück: ca. 723 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930/2006
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde1932 gebaut und 2006 mit einem Anbau in massiver Bauweise erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 274m². Derzeit muss das Haus im Altbau saniert werden und im Anbau fertig gestellt werden.
Der Eingang des Hauses befindet sich seitlich. Die Wohnung Altbau hat 5 Zimmer. Küche, Diele, Flur, Bad, Gäste-WC und 4 Kellerräume auf 139m² Fläche. Der Umbau ist noch nicht fertig. Der Anbau hat 4 Zimmer. Küche, Diele Hauswirtschaftsraum und 2 Bäder mit einer Fläche von 136m². Diese Wohnung ist noch nicht fertig gestellt. Vom Flur ausgehend im Erdgeschoss erreicht man den Wohnbereich , die Küche und ein WC. Über den Flur gelangt man in den Anbaubereich mit Diele, Küche, Schlafraum Bad und Hauswirtschaftsraum. Der Anbau hat ein separates Treppenhaus.
Das 1. Obergeschoss hat insgesamt 6 Räume und ein Bad . Es gibt im Dachgeschoss noch einen ausgebauten Nutzraum. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus 1985 versorgt. Der Altbau sowie der Anbau sind voll unterkellert.
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Ausstattungsbeschreibung
Das Haus muss saniert und im Anbau fertig gestellt werden
Es ist eine Gaszentralheizung vorhanden
Kunststoff mit Isolierverglasung und Rolläden
Elektrische Rolläden im Anbau
Vollunterkellert
3 Stellplätze
Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Die Sanierung und Fertigstellung kann auf Wunsch ausgeführt werden. Die hierdurch
entstehenden zusätzlichen Kosten müssen dann geklärt werden.
Lage
Das Haus befindet sich in Nordbögge, nördlich von Bönen in einer Anlegerstraße Tempo 30. Die Versorgungseinrichtungen
sowie Bus- und Bahnverbindung ist fußläufig erreichbar. Schulen, Geschäfte und Ärzte sind ca. 3km entfernt, sowie die Anbindung an die A2. Die Nachbarstätte sind Kamen, Unna und Hamm. Diese sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Wir sind um vollständige und richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Richtigkeit
keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben sind vom Eigentümer oder dritter Personen.
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