Top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage

Kaufpreis: € 790.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 482 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 482 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und guter Lage von Mannheim-Feudenheim. Es eignet sich hervorragend für eine große Familie.
Vom Eingangsbereich aus öffnet sich ein heller und großzügiger, offener Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, einem gemütlichem Kaminofen und Zugang auf den Balkon. Von diesem gelangt man über eine Wendeltreppe in den ebenerdigen, gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Neben dem Wohnbereich gelangt man in die geräumige Küche. Die moderne und neuwertige Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
In der oberen Etage gibt es ein großes Schlafzimmer mit Balkon zum Garten, sowie zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad.
Vom Gartengeschoss hat man direkten Zugang zum Garten. Hier gibt es zwei weitere Zimmer jeweils mit einem kleinen Duschbad. Daneben befindet sich hier noch ein Vorratskeller und der Heizraum mit Waschküche. Der untere Bereich kann auch direkt über einen seperaten Eingang erreicht werden.
Geheizt wird mit Öl über eine Vießmann Heizungsanlage und 2x2000 l Öltanks.
Zu dem Haus gehört eine Garage.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettboden, Marmor, Fliesen
- Kaminofen mit Außenrohr
- goßer Garten mit Freisitz
- 2 Balkone
- 1 Garage
- moderne Einbauküche kann übernommen werden

Lage

Der Stadtteil Feudenheim gehört zu den gesuchten Wohnlagen in Mannheim. Stadtnah und doch im Grünen gelegen ist er mit seiner optimalen Infrastruktur vor allem bei Familien sehr beliebt. Feudenheim besitzt einen charmanten Ortskern mit gewachsenen Geschäften und einen Wochenmarkt. Kindergärten und Schulen aller Art sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und die Neckarwiesen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Außerdem liegt der deutschlandweit bekannte Bundesliga-Tennisclub Grün-Weiß vor der Tür.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen