Solide Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt - ohne Balkon aber mit toller Fernsicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In zentraler Innenstadtlage befindet sich dieses als "ehemaliges Gesindehaus" wieder aufgebaute Anwesen mit insgesamt 4 Wohnungen, die selbst verwaltet werden. Das Haus ist Teil des "Palais Grünstadt" und besteht aus dem Kellerbereich mit Zentralheizung, vier Kellerabteilen, im EG mit zwei Wohnungen, im OG mit einer Wohnung und im 2. OG und DG mit der hier angebotenen Maisonette-Wohnung. Sämtliche Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, das einzige was für ältere Mitbewohner fehlt ist ein Aufzug und ein Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnung an sich ist sehr pflegeleicht und bietet sowohl der jungen Familie als auch dem Paar sehr viel Platz. Sie können hier sowohl wohnen als auch wohnen und arbeiten miteinander verbinden.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in der Neugasse. Sie sind in wenigen Minuten zu Fuß in der Fußgängerzone und auch ein Bäcker ist in Laufnähe. Zur Wohnung selbst gehört kein Kfz-Stellplatz. Ein solcher können Sie jedoch anmieten und ggf. auch käuflich über die Wohnungen im "Palais Grünstadt" erwerben.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Sie haben den Flur im Treppenhaus ab dem 2. OG für sich und betreten die Wohnung. Vom Flur mit Garderobe gehen sämtliche Räume ab. Wenn Sie direkt in den Bereich des Dachgeschosses gehen möchten können Sie dies über die innenliegende Treppe, die Sie direkt in den Bereich des Dachgeschosses führt. Dort befinden sich zwei großzügige Studiozimmer und ein Duschbad. Ein kleiner Teil auf der Westseite ist als Dachboden ausgebaut. Im der eigentlichen Wohnung im 2. OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und im Anschluss daran das großzügige Wohn-/und Esszimmer mit Küche. Die Wohnung bietet Ihnen viel Platz für Sie privat als auch für jeden, der gerne wohnen und arbeiten miteinander verbinden möchte.

Besichtigungstermine:
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Sie wird im September 2016 freigestellt und Besichtigungen sind nach vorheriger Rücksprache machbar. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung im Herzen von Grünstadt präsentieren zu können und hören gerne von Ihnen.