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Solide vermietete Kapitalanlage in Erfurt mit Balkon
Kaufpreis: € 69.500,00
Wohnfläche: ca. 40.21 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.500,00
Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40.21 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-ETW in grüner und ruhiger Lage.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 40,21 m2 und verfügt über ein Wannenbad mit Fenster, einen Balkon am Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster sowie einen Flurbereich und ein Schlafzimmer. Es git zu der Wohnung einen Kelleranteil.
Das Objekt wurde 1938 errichtet und im Jahre 1997/98 saniert.
Ausstattungsbeschreibung
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
+ Balkon
+ Küche mit Fenster
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ Laminat
+ 2. OG
+ Renovierung 2008 vor der Neuvermietung
+ Keller
+ 8 Wohnungen im Objekt
+ BJ des Objektes 1938 Sanierung in 1997
Der Mieter zahlt eine Kaltmiete von 2724 EUR / p.a. entspricht ca. 4 - % Rendite und ca. 25-fach ausgehend vom Kaufpreis.
Zum Kaufpreis kommt eine Maklergebühr für den Käufer von 5,95 % inkl. MwSt. hinzu.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist in Arbeit. Sobald dieser vorliegt, wird das Exposé mit den folgenden Angaben ergänzt.
Lage
Die Krämpfervorstadt ist eine der historischen Erfurter Vorstädte und zugleich ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt. Sie hat über 15.000 Einwohner auf einer Fläche von 4,96 km². Sie liegt östlich der Altstadt zwischen der Schlachthofstraße im Norden, dem Flutgraben im Westen und der Thüringer Bahn im Süden.
Die Krämpfervorstadt gliedert sich in zwei Teile: westlich der Nordhäuser und Sangerhäuser Bahn liegen Quartiere mit großen Mietshäusern, die etwa zwischen 1880 und 1960 entstanden, während östlich der Bahnlinien mit dem Ringelberg eine der größten Einfamilienhaussiedlungen der Stadt liegt. Von den 15.000 Einwohnern leben 11.000 im westlichen und 4000 im östlichen Teil der Krämpfervorstadt. Des Weiteren wird der Stadtteil einerseits durch weitläufige Bahnanlagen und damit verbundene Gewerbeflächen, zum anderen durch den Campus der Fachhochschule Erfurt mit etwa 5000 Studenten dominiert.
Die Krämpfervorstadt ist durch einen vergleichsweise hohen Anteil von Studenten ein demografisch junger Stadtteil. Durch Sanierung und andere städtebauliche Maßnahmen wurden die Altbauviertel seit der Wiedervereinigung erheblich aufgewertet, während Gewerbe stillgelegt wurde und dadurch teilweise neue Brachen entstanden.
Der Name Krämpfervorstadt leitet sich aus der Lage vor dem Krämpfertor ab, das seinen Namen wahrscheinlich von der Kaufmannskirche am Anger erhalten hat und Krämpfer dabei, ähnlich wie Krämer, ein Synonym für Kaufmann ist.
Quelle: Wikipedia 2014
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit Mo-Freitag 09:00Uhr bis 20:00Uhr und am Wochenende und Feiertagen 10:00Uhr bis18:00Uhr
- alle Angaben lt. Auftrageber
- alle Maße sind ca. Angaben
- Irrtum vorbehalten
- Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
- zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
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Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 6 Etagen