**Solider Hausteil in sehr ruhiger Lage im Ortsteil Dorf**

Kaufpreis: € 397.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 6

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 397.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Der Hausteil verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 90m², welche
zurzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt sind. Jede Wohnung verfügt
über einen eigenen Eingang und ist wie folgt aufgeteilt. Ein Flur,
ein Wohnbereich mit Zugang auf die jeweilige Terrasse,
eine abgeschlossene Einbauküche, zwei Schlafräume und ein Duschbad.
Zur Wohnung 1 gehört ein Gartenanteil von ca. 80m², die Terrasse liegt in Richtung Süd-West und der Gartenanteil für die Wohnung 2 beträgt ca. 90m². Hier liegt die Terrasse in Richtung Norden, dafür gehört ein Sonnendeck aus Holz mit genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke dazu.
Es besteht auch die Möglichkeit, die zwei Wohnungen zu einer Einheit umzubauen.
Das sehr ruhig gelegene ca. 510m² große Gesamtgrundstück ist mit Blumenrabatten
liebevoll angelegt und ist mit einem Holzzaun umgeben.

Lage

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Umgebung vom attraktiven und historischen Ortskern von St. Peter-Dorf. St. Peter bietet alle wünschenswerte Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine vielseitige Gastronomie. Ein kleiner Wochenmarkt findet einmal in der Woche statt.

Sonstige Angaben

Kurzinformationen:
Baujahr: 1974
Heizungsart: Nachtspeicherheizung
Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 57,8 kWh/(m²*a)
Gesamtgröße: ca. 90m²
Grundstücksanteil: ca. 170 m²

Kaufpreis: € 397.000, --

Das Haus ist ausgestattet mit einer digitalen Satellitenanlage und es gehört ein PKW-Stellplatz dazu. Beheizt wird dieser Hausteil mit Nachtspeicherheizungen.

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Mein Angebot ist freibleibend! Irrtum vorbehalten! Bei Vertragsabschluss ist eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% incl. der gesetzl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis fällig; im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen. Nebenkosten: Die 6,5 % ige Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,7%. Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro vereinbart werden. Dieses Angebot ist freibleibend nach Angaben des Verkäufers. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung. Diese Offerte wurde nach Angaben des Verkäufers und zu dessen Verantwortlichkeit erstellt und wird Ihnen zu den o.g. Bedingungen unterbreitet, ohne Gewähr (insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahlen).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein