Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg

SOLIDER ROTKLINKER IM GUTEN ZUSTAND NAHE BLANKENESE

Preis: 398.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 12 September, 0:55
Aufrufe: 0
ID: m1dLGdL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 148 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 148 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 263.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mittelreihenhaus bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche eine familiengerechte Raumaufteilung. Es wurde 2010 renoviert. In diesem Zuge wurde das Dach gedämmt (eine Neueindeckung erfolgte ein paar Jahre vorher), sämtliche Leitungen sowie die Elektrik erneuert, die Haustür sowie die Poggenpohlküche neu eingebaut. Zudem wurde die Küche zum Essbereich hin geöffnet und ein großzügiger Grundriss im Erdgeschoss generiert. Ausserdem wurden die Pelletheizung und die Solaranlage installiert. Die Wände, bis auf die in den Kinderzimmern, sind bereits glatt verputzt. Der mit gut erhaltenen Solnhofener Platten verlegte Eingangsbereich präsentiert sich großzügig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier geht auch das zeitlose Gäste-WC mit Fenster ab. Der große, ineinander übergehende Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche offeriert dank eines großen Panoramafensters und der verglasten Doppeltür den ansprechenden Blick nach Westen in den Garten. Der Wohn-Essbereich ist mit Eichenstäbchenparkett verlegt. Eine stilvolle Kirschbaumholztreppe, welche über einen Handlauf aus Tropenholz verfügt, führt in das Obergeschoss. Dieses bietet drei Zimmer, eines davon mit Westbalkon und grossem Einbauschrank. Auf dem Flur bieten Einbauten Platz für Gelass. Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Ebene von einem hell gefliesten Duschbad mit großem Fenster. Die gut begehbare Treppe führt weiter in das zu einem hellen Raum ausgebaute Dachgeschoss, von welchem man einen herrlichen Weitblick in die umliegenden Gärten geniesst. Auch hier gibt es Einbauschränke. Das Ober- sowie das Dachgeschoss sind mit Sisalboden verlegt. Der geflieste Vollkeller bietet eine angenehme Stehhöhe. Neben der Heizung und der Solaranlage stehen hier ein großer, beheizter Raum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Zu dem Haus gehört eine Garage im Garagenhof.

Lage

Dieser südliche Teil von Osdorf, der unmittelbar an Blankenese und Hochkamp grenzt, ist aufgrund seiner grünen und familienfreundlichen Lage ein sehr beliebter und nachgefragter Stadtteil im Hamburger Westen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Elbe-Einkaufszentrum, in Alt-Osdorf sowie in den Ortskernen von Nienstedten, Othmarschen und Blankenese. Der nahegelegene Elbstrand sowie diverse Parks (z. B. der Jenischpark und der Botanische Garten) laden zu Spaziergängen ein. In der Nähe befinden sich außerdem der Hamburger Poloclub, der Tennisclub Blankenese sowie der Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub. Ein weiteres Highlight stellt der Derbypark Klein Flottbek dar, wo einmal jährlich auch die bekannte Home and Garden-Ausstellung stattfindet. Sämtliche Schulzweige wie z.B. die katholische Grundschule Maria-Grün, die Grundschule Schulkamp, die Privatschule Jenischstr., die Gymnasien Christianeum und Hochrad sowie die Internationale Schule sind vorhanden. Fußläufig erreichbar ist der evangelische Kindergarten St. Simeon. Die S-Bahnstation Hochkamp ist ebenfalls fußläufig erreichbar, eine sehr gute Busanbindung ist zusätzlich gegeben. Das Haus befindet sich nicht direkt an der Osdorfer Landstr., sonderin ist über den Isfeldkamp anfahrbar.

Sonstige Angaben

Das zu dem Haus gehörende, real geteilte Grundstück hat eine Grösse von ca. 148 m². Es ist optimal nach Westen ausgerichtet und erhält somit ausreichend Sonne. Die Terrasse ist als uneinsehbar zu bezeichnen und auch nach Westen hin ist das Grundstück nahezu blickdicht abgepflanzt. Im Sommer rankt sich Wein über die Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise versehen ist. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Räder etc.

Das Mittelreihenhaus ist Teil eines Ensembles aus 16 baugleichen Reihenhäusern, welche idyllisch eingebettet im Grünen liegen. Die Rotklinkerhäuser wurden in solider, doppelwandiger Bauweise errichtet. Ein Spielplatz steht den Kindern zur Verfügung. Die gesamte Anlage macht einen sehr gepflegten, ansprechenden Eindruck. Es besteht die Möglichkeit, dem sog. Verein Reihenhausgemeinschaft Isfeldkamp beizutreten. Für ca. EUR 20,-- mtl. übernimmt dieser die Pflege der Gemeinschaftsflächen inkl. Winterdienst

Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an Simone Krüger Immobilien zu zahlen, die einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie Notar und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das Mittelreihenhaus bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche eine familiengerechte Raumaufteilung. Es wurde 2010 renoviert. In diesem Zuge wurde das Dach gedämmt (eine Neueindeckung erfolgte ein paar Jahre vorher), sämtliche Leitungen sow
Objektbeschreibung Das Mittelreihenhaus bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche eine familiengerechte Raumaufteilung. Es wurde 2010 renoviert. In diesem Zuge wurde das Dach gedämmt (eine Neueindeckung erfolgte ein paar Jahre vorher), sämtliche Leitungen sow
Objektbeschreibung Der kleine Vierseitenhof befindet sich insgesamt in einen guten Zustand. Das bezieht sich vor allem auf das Wohngebäude mit ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer + Küche und Badezimmer. Die bereits durchgeführten Arbeiten bi
Objektbeschreibung Der kleine Vierseitenhof befindet sich insgesamt in einen guten Zustand. Das bezieht sich vor allem auf das Wohngebäude mit ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer + Küche und Badezimmer. Die bereits durchgeführten Arbeiten bi
Tanzender Ernie aus der Sesamstraße Fisher Price Tanzender Ernie aus der Sesamstraße. Im sehr guten Zustand, da nie damit gespielt wurde. Nur am Bauch drücken und schon fängt er an zu Tanzen, setzt sich hin, strampelt mit den Beinen und steht wieder
Mexx Klamotten in sehr guten zustand in gr 38.röcke,anzüge,blazer hosen sehr günstig abzugeben.2 kisten voll die klamotten waren nur im schrank und sind überwiegend in schwarz und grau.aber auch andere farben sind vorhanden
verkaufe meine geliebtes Rad, weil ich es nur sehr selten nutze und es zu schade ist zum rumstehen.es ist in einen guten Zustand ,kein Rost,der Lack ist noch sehr gut erhalten .Lichanlage auch neu . Also los geht die Fahrt
Mexx Klamotten in sehr guten zustand in gr 38.röcke,anzüge,blazer hosen sehr günstig abzugeben.2 kisten voll die klamotten waren nur im schrank und sind überwiegend in schwarz und grau.aber auch andere farben sind vorhanden
Mexx Klamotten in sehr guten zustand in gr 38.röcke,anzüge,blazer hosen sehr günstig abzugeben.2 kisten voll die klamotten waren nur im schrank und sind überwiegend in schwarz und grau.aber auch andere farben sind vorhanden
Mexx Klamotten in sehr guten zustand in gr 38.röcke,anzüge,blazer hosen sehr günstig abzugeben.2 kisten voll die klamotten waren nur im schrank und sind überwiegend in schwarz und grau.aber auch andere farben sind vorhanden
Mexx Klamotten in sehr guten zustand in gr 38.röcke,anzüge,blazer hosen sehr günstig abzugeben.2 kisten voll die klamotten waren nur im schrank und sind überwiegend in schwarz und grau.aber auch andere farben sind vorhanden
Suche Frontmulcher Aufsitzmäher im guten Zustand.Bitte um Angebote.
Dreibeinstative und 1 Velbon Super sehr guten Zustand Das Velbon VE3 ist aus Aluminium gefertigt und hat ein Gewicht von ca. 2,3 Kilogramm. Das Dreibeinstativ ist für den Einsatz von Kameras geeignet. Weiterhin verfügt es über Velbon Super Für 2 Kame
T.V.Sessel gebraucht Ruckenvestellung braucht neues Kable kann repariert werden.Sonst in guten Zustand.Wurde bei Schaffrath 3 Jahre alt Neupreis war 700 Euro,gekauft.
iPhone 4 im sehr guten Zustand. Das Display ist Kratzerfrei. Das gesamte Handy weist sehr wenige Gebrauchspuren auf. Der Akku ist noch Leistungsfähig. Das Handy ist 4 Jahre alt mit einer Reparaturrechnung von Apple. Zubehör Kopfhöhrer, 2 Ladekabel, P
verkaufe meine geliebtes Rad, weil ich es nur sehr selten nutze und es zu schade ist zum rumstehen.es ist in einen guten Zustand ,kein Rost,der Lack ist noch sehr gut erhalten .Lichanlage auch neu . Also los geht die Fahrt
Biete hier eine Babyschale von MAXI-COS an, die in einem guten Zustand ist und wenig Gebrauchsspuren aufweist. Kein Versand, nur Abholung.
Biete zwei Ofenplatten Gusseisen im sehr guten Zustand. Abholung in Bad Godesberg Preis zusammen EUR 50,-
hallo wir verkaufen einen MORE FOR CATS Kratzbaum Felino er ist in einem sehr guten zustand und wurde selten von unserer katze benutzt er ist auch für große und schwere Katzenrassen (> 5 kg) geeignet Besonderheit: Durch passendes Kupplungsstück auch
Vintage Tasche in sehr guten Zustand, echtes leder, ca 30 cm breit Höhe ca. 21 cm. Bodenteil ca.8 x fast 30 cm. Sehr guter Zustand. 4 kleine Füsse. Innen glattes leder dunkelgrau