Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hochsauerlandkreis
Solides, attraktives Renditeobjekt: 2 Mehrfamilienhäuser in Sundern-Westenfeld
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 1349 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1349 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 167.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Altbau (alte Schule) wurde ca. 1940 errichtet. In den Jahren 1973 und 1980 wurde das Gebäude durch Anbauten erweitert.
Aufteilung:
Altbau
Untergeschoss Kellerräume
Erdgeschoss 2 Wohnungen ca. 130 m² und 78 m²
1. Obergeschoss 2 Wohnungen mit ca. 130 m² und 70 m²
Dachgeschoss 1 Wohnung mit ca. 55 m²
Neubau (mit Anbauten)
Untergeschoss Lagerfläche ca. 320 m²
Erdgeschoss Lagerfläche ca. 218 m²
1. Obergeschoss 3 Wohnungen mit ca. 69 m², 48 m² und 96 m²
Dachgeschoss 1 Wohnunge mit ca. 135 m²
Der Neubau wurde 1980 errichtet. In den Folgejahren wurden folgende Investitionen durchgeführt:
1986 Ausbau einer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Kamin
1992 Ausbau von 3 Etagenwohnungen
1995 Einbau von Schallschutzfenstern
1996 Erneuerung Flachdach
2004 Renovierung der Wohnungen im Altbau und Erneuerung der Heizungen
Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Laminatböden, zum Teil Fliesen und Designerbelägen ausgestattet.
Sämtliche Einheiten sind vermietet (Nettomiete p.a.EUR 47.000,00). Es handelt sich um eine gute Mieterstruktur mit überwiegend langjährigen Mietern.
Lage
Die Wohngebäude befinden sich in dörflicher Lage, mitten im Ortsteil von Westenfeld. Das Zentrum von Sundern ist nur ca. 3,5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Die Gesamtimmobilie wurde in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt, sodass bei Bedarf auch der Erwerb eines Gebäudes bzw. Gebäudeteils möglich ist.
Eine Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Alles in allem handelt es sich um ein attraktives Preis-/Leistungsverhältnis (m²/EUR 530,-/10% Rendite)!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2025
Endenergiebedarf Wärme: 167.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1990
Stichworte:
Wohnfläche: 811,00 m², Sonstige Fläche: 538,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2