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Solides Klinker- Haus mit Potential, von Privat
Kaufpreis: € 159.000,00
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 580 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Bungalow
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Auf einem 580 m² großem Grundstück befindet sich dieses 1985 erbaute Klinker-Haus mit großer Fensterfront. Die Grundfläche ist mit 12,25 x 8,80 m vermessen. An der linken Grundstücksfläche befindet sich eine Garage. Im Hofbereich sind zahlreiche PKW-Stellplätze vorhanden.
Die ursprüngliche Bankgeschäftsstelle und später als Handwerksbüro genutzte Immobilie bietet einiges an Nutzungspotential. Diese Immobilie befindet sich am Rande einer Wohnsiedlung und hat die Besonderheit, für den privaten Gebrauch, oder auch als Gewerbeimmobilie genutzt zu werden. Sie können sich hier ein gemütliches kleines Häuschen schaffen oder Ihren beruflichen Traum erfüllen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für diverse gewerbliche Zwecke wie z.B. Frisörsalon, Anwalts- /Versicherungsbüro etc.
Es ist zu beachten, dass Renovierungs- und evtl. Umbauarbeiten notwendig sind.
Ausstattungsbeschreibung
Über eine große gepflasterte Kfz-Stellfläche gelangen Sie ins Haus. Der linke Teil des Gebäudes wurde als Büro genutzt, rechtsseitig befindet sich ein weiterer Raum, eine kleine Küche sowie ein kleiner Abstellraum und die WC Anlage. Alle Räume sind schwellenlos erreichbar. Viele Fenster lassen Licht ins Haus. Eine Einschubtreppe führt zum nicht ausgebauten Dachboden.
Die Immobilie wurde bisher ausschließlich elektrisch beheizt. Auf Wunsch kann ein Gasanschluss sowie eine Gas-Brennwert Therme installiert werden.
Lage
Cluvenhagen ist ein Ort im Flecken Langwedel des Landkreises Verden in Niedersachsen und seit 1968 eingemeindeter Ortsteil von Etelsen.
Die Landstraße 158 führt durch Cluvenhagen. Somit liegt Cluvenhagen verkehrsgünstig an einer Hauptverbindung zwischen Bremen und Verden bzw. Hannover. Von dieser Hauptstraße führen eine Reihe von zumeist verkehrsberuhigten Straßen und 30 km-Zonen durch die Wohngebiete des Ortes.
Cluvenhagen hat einige ansässige Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe. In der nur 5 km entfernten Stadt Achim finden Sie den Bahnhof, alle Schulformen, weitere Geschäfte, Ärzte und ein Krankenhaus. Dort erreichen Sie auch die A 27.