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Solides Wohnhaus für die große Familie! Verkauft!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1026 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 1026 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 102.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Neubaugebiet der Saargaugemeinde Merzkirchen liegt dieses Einfamilienhaus, das einer großen Familie viel Platz im Innen- und Aussenbereich bietet.
Das große, fast ebene Grundstück lädt zum Relaxen ein. Ein schöner, fast unverbauter Blick in die idyllische Landschaft ist ein High-Light des Hauses.
Das Haus wurde 2002/2003 in Massivbauweise erstellt. Die große im EG des Hauses befindliche Doppelgarage bietet Platz für Autos, Fahrräder und mehr.
Von hier kommen Sie praktisch ins Haus.
Das Einfamilienhaus bietet auf z.Zt. ca. 180 qm Wohnfläche im Erdgeschoß und Obergeschoß sehr viel Platz. Das Dachgeschoß wurde nachträglich ausgebaut, ist jedoch noch nicht ganz fertig gestellt, hier sollte eine zusätzliche Wohnung entstehen mit mehr als 80 qm zusätzlicher Wohnfläche, Restarbeiten sind jedoch noch zu erledigen.
Der Zustand des Hauses ist vom Dach, Heizung, Fenster, Elektro-Installation usw. einwandfrei Die Arbeiten sind von Handwerksfirmen aus der Region ausgeführt worden.
Die übrige Ausbau-Qualität, die in Eigenleistung erbracht wurde (Fußböden, Wand-Deckenbekleidung, Innentüren usw. ) könnte (je nach Anspruch) verbessert/verschönert werden, für jemanden mit etwas handwerklichem Geschick wäre das kein Problem.
Insgesamt sind einige Arbeiten noch nicht final abgeschlossen (u.a. Geländer Balkon OG mit Regenablauf)
Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Das Haus hat jedoch viel Potential, eine sehr schöne Lage, großes ebenes Grundstück und viele geräumige, große Zimmer.
Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Aussenanlagen sind soweit fertig, je nach Anspruch auch noch ausbaufähig.
Lage
Im Herzen der Landzunge zwischen Saar und Mosel, an den Kreuzungen ehemaliger Römerstraßen, liegt inmitten des reizenden Saargaus der landwirtschaftliche Mittelpunkt Merzkirchen.
Die geografische Lage ist etwa fünf Kilometer östlich der Landesgrenze zu Luxemburg und fünf Kilometer südwestlich von Saarburg am Treffpunkt der Landesstraße 132 (nach Saarburg) und Landesstraße 134 (nach Wincheringen/Bundesstraße 419).
Rund um Merzkirchen schließen sich die Ortsteile Portz, Kelsen, Dittlingen, Südlingen, Rommelfangen und Körrig an die Großgemeinde Merzkirchen an.
Mitten durch das Gemeindegebiet verläuft eine Römerstraße, die als Verbindung zwischen Metz (Frankreich) und Trier gedient hat und mittlerweile im Wanderwegenetz des Moselhöhenweges integriert ist.
Gut ausgebaute Feld- und Waldwege laden zum Radfahren und Wandern ein. Sie vernetzen das Rad- und Wanderwegenetz zwischen Saar und Obermosel. Ebenfalls führt der Jakobusweg auf dem Streckenabschnitt von Trier nach Metz durch die Ortsteile Körrig und Merzkirchen. Die Pilgerherberge in Merzkirchen lädt Pilgerer und Wanderer gleichermaßen zur Rast und zum Verweilen ein.
mehr Infos zu der Großgemeinde Merzkirchen unter www.merzkirchen.de
Grenzübergang Wincheringen/Wormeldingen erreichen Sie in knapp 10 Minuten, Remich ca. 15 Minuten, das Mittelzentrum Saarburg mit seiner pittoresken Altstadt und super-Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in knapp 10 Minuten
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235015