*Solitäres Autohaus in moderner Architektur in hoch frequentierter Toplage (6809)*

Kaltmiete: € 29.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 29.200,00

Mieterprovision: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt teilt sich in drei Hauptbereiche. Der Verkaufsbereich inkl. Verkaufsbüros und Sanitärräume hat eine Größe von ca. 2.755 m². Dieser Kundenbereich wurde mit Komplettverglasungen an der Front- und Seitenfassade sowie Teilverglasungen an der Rückfront ausgestattet. Der als Halbelypse erbaute und mit aufwendiger Lichttechnik versehene Raum erlaubt eine optimale Präsentation hochwertiger Fahrzeuge. Eine Teilung für verschiedene Marken unter einem Dach ist problemlos möglich. Der Werkstatt- und Servicebereich mit einer Größe von 2.133 m² liegt hinter den Verkaufsräumen. Auch hier ist eine Aufteilung für unterschiedliche Marken möglich. Für die Verwaltungs- und Sozialbereiche, Haustechnik und Lager stehen 1.150 m² zur Verfügung. Diese Einheiten befinden sich zum Teil in einem Zwischengeschoß des Verkaufsraumes und im 1. OG des Werkstattgebäudes. Vor dem Verkaufsgebäude sowie auf den Innenhöfen befinden ca. 220 Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Der Boden in der Ausstellungshalle ist überwiegend mit Fliesen belegt. An den Rändern und im mittleren Teil sind einige Flächen mit Textilböden ausgestattet. Im Dachbereich sind Lichtbänder und RWA-Anlagen installiert. Große Schiebetürenanlagen im vorderen und hinteren Bereich gewähren die Zufahrt für Fährzeuge. Verglaste Büros und Besprechungsinseln lockern das Gesamtbild auf, ohne die Sicht und Großzügigkeit des Kundenzentrums zu stören. Die Beheizung erfolgt über unter der Decke angebrachte Heizlüfter. In den Werkstatt- und Lagerbereichen sind die Böden gefliest oder mit Estrich versehen. Wo notwendig sind entsprechende Bodenabläufe oder Drainagen mit Bezinabscheidern vorhanden. Die technischen Voraussetzungen zum Einbau von Prüfständen und Hebebühnen sind geschaffen. Die Büros entsprechen den heutigen Anforderungen.

Lage

Das Objekt befindet sich an einer der stark befahrenen Nord-Südachsen Wuppertals. Durch den weiteren Ausbau der L 418, als Verbindung der Autobahnen A 1 und A 46 auf den Südhöhen Wuppertals, wird die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ideal. Der Standort ist mittels ÖPNV gut erreichbar, die Fahrzeit bis zur Innenstadt (Zentrum) beträgt ca. 8 Minuten. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. ein großer international tätiger Automobilzulieferer, die Hauptverwaltung der Barmer GEK, ein Hornbach Baumarkt, die KFZ-Zulassungsstelle und ein großes Gewerbe-Industriegebiet. Für eine hohe Frequenz sorgen weiter ein vor dem Mietobjekt befindlicher Burger King sowie eine Tankstelle. In Planung ist ein weiterer Baumarkt und die Ansiedlung eines Discounters des Lebensmitteleinzelhandels. Eines der gefragtesten Wohngebiete und Villenviertel, am Rande eines großen Naherholungsgebietes, befindet sich in unmittlerbarer Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

- x m² Verkaufsfläche ebenerdig
- x m² Werkstattflächen, Waschhallen etc. ebenerdig
- x m² Lagerflächen überwiegend ebenerdig
- x m² Büroflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (teiweise mit Sichtverbindung in die Verkaufsflächen)
- ca. 220 PKW-Stellplätze

Energieausweis in Vorbereitung

Stichworte:
Lagerfläche: 715,00 m², Nutzfläche: 2755,00 m², Gesamtfläche: 6038,00 m², Bürofläche: 755,00 m², Sonstige Fläche: 1813,00 m²