Solitärobjekt ca. 170 m² ebenerdige Hallenfläche u. ca. 322 m² Büro-/Sozialfläche (teilbar)

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 3.900 m² großen, rechteckigen Gewerbegrundstück wird ein ebenerdiges Solitärobjekt errichtet. Die ansprechenden Flächen verfügen über eine Rotklinkerfassade, eine ebenerdige, beheizbare Hallenfläche und Büro-/Sozialflächen im Erd- und 1. Obergeschoss. Die Büroflächen können nach Absprache in insgesamt 4 autarke Mieteinheiten aufgeteilt werden.

Flächendetails:
ca. 170 m² Hallenfläche
ca. 156 m² Büro-/Sozialflächen (hälftig teilbar) im EG
ca. 166 m² Büro-/Sozialflächen (hälftig teilbar) im OG
7 PKW-Stellplätze

Ausstattung Hallenfläche:
- ebenerdige Andienung über ein Rolltor
- Hallenhöhe ca. 5,6 m (Traufhöhe), ca. 6,3 m First
- beheizbar über Gasheizung
- gute natürliche Belichtung über Fensterflächen und Oberlichter
- Boden: Hartkornsohle (glatt, kein Abrieb)
- Bodenbelastung ca. 3 t/m²
- Meisterbüro in der Hallenfläche

Ausstattung Bürofläche:
- direkte Verbindung zur Hallenfläche im Erdgeschoss
- Erdgeschoss aufgeteilt auf 6 Räume sowie zwei WC-Anlagen und Pantryküche
- Obergeschoss derzeit 5 Räume sowie zwei WC´s / Bäder und Küche
- Obergeschoss verfügt über einen Balkon
- Ausstattung der Büroflächen entspricht modernen Anforderungen (EDV-Verkabelung in allen Räumen)
- Grundriss und Aufteilung der Räumlichkeiten ist flexibel

Auf dem Grundstück steht eine Be- und Entladefläche sowie PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden. Zurzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in dem Ortsteil Meckelfeld der Gesamtgemeinde Seevetal direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Durch die nahe gelegenen Autobahnanschlussstellen Fleestedt und Maschen besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch S-Bahn und Busse (Meckelfeld ist dem HVV Hamburger Verkehrs Verbund angeschlossen). Des weiteren ist Meckelfeld in das Hamburger Telefonnetz integriert.

Sonstige Angaben

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 310,00 m², Bürofläche: 322,00 m², Bundesland: Niedersachsen