Solitärobjekt - Speditionshalle, Produktions- und Bürogebäude

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 8648 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3 %

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 18000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ca. 7.851,43 m² Hallen- oder Produktionsfläche
die Andienung zur Werkstatt erfolgt über ein ebenerdiges Tor
die Anordnung der Tore besteht einseitig
Hallenhöhe auf ca. 4.715,30 m² 8,50 m UKB und auf ca. 3.136,13 m² 5,00 m UKB
Büroflächen im EG und OG mit eigenen Zugängen, teilbar ab ca. 100 m²
Umwandlung in zusätzliche Lager- oder Produktionsflächen möglich
Werkstatt und Hausmeisterwohnung vorhanden
rampenhoch mit 20 Ladetoren und überdachter Außenrampe
großzügige umzäunte Rangier- und Abstellfläche mit zwei Einfahrten
50 PKW- und 20 LKW Stellplätze
LKW Wartezonen
Gleisanschluss mit Rampentoren
im Untergeschoss befinden sich Büro-, Lager-, Umkleide-, Aufenthalts- und Waschräume sowie WC

Lage

das Objekt liegt im Industrie- und Gewerbegebiet GVZ-Nürnberg-Hafengebiet-Süd
die Verkehrsanbindung erfolgt über die Stadtautobahnen A73
Nachtbetrieb möglich
in der Nachbarschaft hauptsächlich Speditions- und Großhandelsbetriebe
Andindung an S-Bahn-Haltestelle "Eibach" über Stadtbushaltestelle in fußläufiger Entfernung
ca. 35 Minuten zum Verkehrsflughafen
ca. 15 Minuten in das Stadtzentrum
ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof
Nürnberg hat die Telefonvorwahl 0911

Sonstige Angaben

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 8648,00 m², Gesamtfläche: 11717,00 m², Bürofläche: 2960,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Bayern