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Sommer 2016 im eigenen Haus und Garten!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 174.77 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 591 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 174.77 m²
Grundstück: ca. 591 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.47 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte in Bibertal-Bühl, freut sich auf neue Besitzer.
Im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet, durchgehend modernisiert und in Stand gehalten. Voll unterkellert auf einem knapp sechshundert Quadratmeter großen Grundstück.
Einhundertfünfundsiebzig qm Wohlfühlfläche bieten jede Menge Freiraum für Ihr Familienleben.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und dem bereits ausgebautem Dachgeschoss.
Die gemauerte Doppelgarage praktisch und großzügig, mit Sektionaltor und integrierter Werkbank ist bereits im Verkaufspreis beinhaltet. Ebenso die Einbauküche im Erdgeschoss und die wertige Einbauküche aus Stein im Dachstudio.
Unten stehend finden Sie einen Link, mit dem wir Sie gerne zu einer virtuellen Besichtigung einladen, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit älterer EBK, Speisekammer und Gäste WC.
Obergeschoss:
Drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Dachgeschoss:
Ein Schlafzimmer, ein großer Wohnraum mit toller Küche aus Naturstein mit Theke und Speis.
Garten:
Weitläufig mit Freisitz, Schuppen.
Der vorhandene Pool überlässt der Eigentümer, den Kindern (und den Erwachsenen) der Erwerber.
Die Immobilie ist innen wie außen verputzt und gestrichen. Einige Räume mit Tapete.
Zum großen Teil wurden bereits die Fenster erneuert. Der Lichtdurchflutete Treppenaufgang mit durchgehender Steintreppe wurde gerade frisch verputzt.
Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten.
Bei dem Ausbau von dem Dachstudio, wurde zugleich das Dach gedämmt.
Ein angemessener, nicht weiter verhandelbarer aber sehr fairer Verkaufspreis, runden dieses gute Angebot ab. Hier kann eine Familie zu einem wirklich vernünftigen Preis ein großes Haus mit schönem Garten erwerben.
Lage
Bühl Verwaltungssitz im wunderschönen Bibertal.
Nette Menschen und ein aktives Vereinsleben inmitten von Natur.
Kindergarten, Ärzte,Banken, Apotheke und Bäcker sind wie Ärzte und Discounter sind im Ort fußläufig erreichbar. Nette Menschen, die Lage eingebettet in schöner Natur und ein aktives Vereinsleben schaffen ein angenehmes Lebensgefühl.
Mit der Lage nah an der A8 und A7 sind kurze Wege nach Günzburg und Ulm gewährleistet.
Das Naheliegende Leipheim und Nersingen bietet einen Bahnhof mit sehr guten Verbindungen auch nach Augsburg und München.
Sonstige Angaben
Damit Sie alle Vorzüge dieser schönen Immobilie kennen lernen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Vorab bieten wir Ihnen mit unten stehenden Link die Möglichkeit zu einem 360° Rundgang. http://panocreator.com/view/gallery/tid/1834
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.30