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Sommerzeit - Grillzeit - Partyzeit
Kaufpreis: € 745.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 12500 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 745.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 12500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Nur 1.000 Schritte hinter der Stadtgrenze beginnt Ihr privates Paradies. Öffnen Sie das Tor, hinter dem Zaun wartet die Erholung pur auf Sie! Das Gebäude ist eingebettet in eine Gartenlandschaft, die aufwändig von einem Landschaftsarchitekten gestaltet wurde. Ein Highlight zu jeder Saison, aber doch bewußt pflegeleicht gehalten.
Das Landhaus wurde ursprünglich für zwei Familien mit separaten Eingängen konzipiert, ist aber genauso als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar.
In den letzten zwanzig Jahren wurde das Gebäude kernsaniert und liebevoll modernisiert. Die zeitgemässe Innenausstattung, der aktuelle Grundriss mit der Betonung von Licht und Ausblick aus zahlreichen Räumen und lassen Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit die Umgebung genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich hinter der großzügigen Diele Küche, Wohnraum und Wintergarten. Ein Schlafraum oder Büro wird ergänzt durch ein toppaktuelles Duschbad, Sauna und Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss warten drei Schlafräume, Ankleide und homeoffice auf Sie. Großzügige Gauben und die Studioverglasung des Südgiebels lassen viel Licht ins Haus.
Auf dem weitläufigen Grundstück finden sich dazu zwei Garagen, ein Gartenhaus für Party und Champions-League und natürlich Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und sonstiges Zubehör.
Ausstattungsbeschreibung
Das Landhaus mit der attraktiven mediterranen Innenausstattung wurde in den zwei Dekaden kernsaniert und geschmackvoll auf den Stand der Zeit gebracht.
Nur einige Highlights:
- mediterrane Fliesen im Erdgeschoss
- Teppichböden im Dachgeschoss
- drei Bäder erneuert in den Jahren 2000, 2011, 2013
- Wintergarten mit Klimaanlage
- Kaminofen
- 2-fach verglaste Holzfenster von 1995
- Rolläden teilweis elektrisch
- Wintergarten mit Klimaanlage
- Landhausküche optional
Lage
In Düsseldorf arbeiten - aber im Grünen wohnen - das bittet das hügelige Umland von Mettmann. Die östlich von Düsseldorf gelegene Kreisstadt am historischen Neandertal bietet mit dem jüngst fertiggestellten Shopping-Center "Königshof-Galerie" einen Anziehungspunkt besonderer Art. Aber auch zur weltbekannten "KÖ" in Düsseldorf sind es nicht einmal dreißig Minuten.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Mit dem Bus sind Sie in weniger als 30 Minuten am Hauptbahnhof Düsseldorf oder in der Nachbarstadt Ratingen. Die Autobahn A 3 erreichen Sie in etwa zehn Minuten, mit bester Anbindung an den internationalen Flughafen Düsseldorf, nur 18 km entfernt.
Sie wohnen hier inmitten der Felder, etwas außerhalb der Stadtgrenze, mit nur wenigen Nachbarn in der Umgebung. Trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen bis hin zum Gymnasium zu Fuß in fünfzehn Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Im Sommer in den Süden, um Sonne und Natur zu genießen? Das war einmal! Jetzt können Sie im eigenen, vom Landschaftsarchitekten angelegten Traumgarten entspannen. Kein Haus stört den Ausblick auf Wiesen und Felder - einfach paradiesisch. Schauen Sie selbst!
Entkommen Sie dem Alltag, fern ab von jeglichem Trubel leben Sie hier mitten in der Idylle!
Geben Sie Ihr Gebot ab. Das Haus wird gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es auf jeden Fall einer notariellen Beurkundung.
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen