Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Mettmann (Kreis)
Sonnendurchfluteter Wohntraum mit Balkon und Garage
Kaufpreis: € 122.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 122.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus. Die Außenwände und die Balkone wurden saniert, das Dach und die Hauseingangstür wurden erneuert. Das ruhige Haus wird mehrheitlich von Eigentümern bewohnt. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung liegt im 2.OG. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, der Küche, einem Bad sowie der Diele. Die Bodenbeläge sind Laminat in den Schlafzimmern sowie Fliesen in den anderen Räumen. Das Bad mit der Badewanne wurde im letzten Jahr renoviert und hell gefliest.
Die Fenster sind isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, Hier können Sie Ihren Feierabend in der Sonne genießen.
Der Clou ist das niedrige Hausgeld von lediglich 170 Euro pro Monat, wobei die Grundabgaben, Wasser, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeisterkosten, Versicherungen sowie Zuführung zu Rücklagen bereits enthalten sind.
Geheizt wird gegenwärtig mit Nachstromspeicheröfen. Die letzten Bewohner zahlten lediglich 140 Euro Stromgeld pro Monat. Mit den 170 Euro Hausgeld waren die Kosten somit nur 310 Euro pro Monat.
Zur Wohnung angeboten wird eine Garage zum Preis von 8.000 Euro, die gekauft werden kann aber nicht muß. Bei Interesse von Wohnung (122.000 Euro) und Garage ergibt sich ein Gesamtpreis von 130.000 Euro.
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie mich am besten noch heute für einen Besichtigungstermin.
Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 117 kWh/(a*m²); Klasse: D ; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 117 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich zentraler Wohnlage in Langenfeld in einem verkehrsberuhigten Bereich. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit überwiegender Einfamilienhausbebauung aus. Die Nähe zur Langenfelder Innenstadt und zum Stadtteil Richrath ist sehr attraktiv und macht das tägliche Leben angenehm. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in kürze erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind in ca. drei Gehminuten vom Wohnhaus entfernt und auch die S-Bahnhöfe von Langenfeld sind schnell erreicht. Aufgrund der Nähe zu den Autobahnen A59 und A3 stellt sich die Anbindung an den überregionalen Verkehr z.B. nach Düsseldorf oder Köln optimal dar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen