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Sonnengarten gefällig?
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 008-01323
Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz in 47652 Weeze
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Endenergieverbrauch: 137,70kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Sonnengarten gefällig?
Diese schicke Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Weeze in einem soliden Mehrfamilienhaus (Baujahr 70er Jahre).
Der Wohnstandort ist nicht nur aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung zur Bundesstraße (B 9) sowie des direkten Autobahnanschlusses (A 57) so sehr begehrt. Der Regionalexpress der Deutschen Bahn verbindet Weeze auch mit den Ballungszentren an Rhein und Ruhr. Die benachbarten Niederlande sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind unmittelbar vor Ort.
Nach Abzug der britischen Streitkräfte im Jahr 2000 wurden diese Wohnhäuser an Selbstnutzer veräußert. Hier ist eine schöne Anlage entstanden, die durch die Eigentümer liebevoll gepflegt wird. Die Häuser wurden 2000 mit einem energiesparenden Wärmedämmputz versehen. Im Zuge dieser Modernisierung wurden auch Treppenhäuser, Haus- und Wohnungseingangstüren neu gestaltet. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Die familiengerechte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 m², aufgeteilt wie folgt:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer, Elternschafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III.
Die geräumige Eigentumswohnung wurde fortlaufend modernisiert, sie besticht durch eine angenehme, helle Wohnatmosphäre mit freundlichen Laminatböden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon und von dort direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten. Hervorragend nach Westen ausgerichtet, sind hier ausreichend Sonnenstunden garantiert. Reichlich Platz zum Spielen, Toben und Entdecken ist gleichfalls vorhanden.
Grundstück und Wohnung sind auch rückwärtig zugänglich. Ein Gartenschuppen, ideal zum Abstellen von Gartengeräte oder Spielsachen, sowie ein eigenes Gewächshaus runden das gepflegte Gesamtbild perfekt ab.
Neben verschiedenen Gemeinschaftsräumen steht Ihnen im Kellergeschoss ein separater Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung ist ebenfalls im Keller untergebracht.
Der zugehörige Pkw-Stellplatz liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Das an die Eigentümergemeinschaft zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit EUR 158,-- pro Monat. Die Vorausleistungen für Heizkosten sind hierin bereits enthalten.
Die Übernahme dieser schönen Wohnung ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich.
Der Kaufpreis beträgt EUR 99.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154006