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Sonnengrundstück mit Handwerkerobjekt am Stadtrand von Berlin
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 84.5 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 896 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 84.5 m²
Grundstück: ca. 896 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 234.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 1930 in massiver und konventioneller Bauweise errichtet, ist teilunterkellert und seit dem in verschiedenen Bereichen modernisiert worden. Darüber hinaus erfolgten verschiedene Grundrissänderungen. Das Haus steht im hinteren Grundstücksteil und verfügt über eine solide und einfache Ausstattung.
Der massive Teilkeller verfügt über einen größeren Vorratsraum, in welchem u. a. die Wasseruhr untergebracht ist. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Der große Garten ist naturbelassen und wartet auf seine Neugestaltung durch den Erwerber.
Die auf dem Grundstück vorhandenen kleinen Nebengelasse bieten zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten für Handwerker, ambitionierte Heimwerker oder ermöglicht durch einen Rückbau des Hauses viel Platz für einen Neubau nach den Vorstellungen des Käufers.
Ausstattungsbeschreibung
- schönes und baumfreies sonniges Eckgrundstück,
- großes Grundstück in ruhiger Lage von Schwanebeck,
- helle große Wohnräume,
- teilweise Rollläden,
- Fußbodenbeläge, wie z. B. Fliesen, Korklaminat und Textil,
- Fliesen im Bad,
- teilunterkellert,
- Gasheizung,
- Zugang zum Teilkeller vom Haus möglich,
- großer Garten,
- ca. 6,00 m² großer Wintergarten (nicht beheizt),
- ca. 15,00 m² große Terrassen,
- Doppelgarage.
Lage
Die Gemeinde Panketal ist auf Grund ihrer Lage am nördlichen Stadtrand von Berlin ein bei Jung und Alt begehrter Wohnort und verfügt über eine sehr gute Anbindung an Berlin. Der Ortsteil Schwanebeck grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtteil Berlin-Buch. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch Ein- und Zweifamilienhäuser aus, wobei in den letzten Jahren viele neue Häuser in der Umgebung entstanden sind.
Verschiedene Schulen und Kitas für die Kleinsten sind in der Umgebung vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort in Schwanebeck und im naheliegenden Zepernick oder Bernau.
Über die B2 gelangt man schnell zum Autobahnanschluss Barnim sowie auch in die City von Berlin. Eine regelmäßige Busverbindung - BVG-Linie 901 - ermöglicht zusätzlich eine gute Erreichbarkeit von Berlin sowie der S-Bahnhöfe Zepernick und Röntgental.
Eine Bushaltestelle der Linie 901 ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar und die S-Bahnhöfe Zepernick und Röntgental, Linie S2, sind ca. 3 km entfernt.
Der Landkreis Barnim, zu dem die Gemeinde Panketal gehört, zeichnet sich durch seine schönen Wälder, Wiesen und Felder sowie zahlreiche Seen aus und lädt zur Erholung, Radtouren u.v.m. ein.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist mit einem Mitarbeiter nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Informationen dieses Exposés beruhen auf Auskünften des Verkäufers.
Eine Haftungsübernahme ist ausgeschlossen.