Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Odenwaldkreis
Sonnenlage pur!!! Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück!
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 209 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 209 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Top-moderne, sonnig gelegene Doppelhaushälfte mit ca. 129 m² Wfl. und ca. 45 m² Nfl. im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, die Küche sowie Diele und Gäste-WC. Im OG liegen 2 Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist in ein geräumiges Studiozimmer sowie ein kleineres Arbeits-/Gästezimmer aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben einem Hauswirtschaftsraum noch einen gr. Keller-/Hobbyraum. Ihre Gartengeräte, Fahrräder und Kinderspielgeräte finden in einer Gartenhütte ihren Platz.
Ausstattungsbeschreibung
Regenwassernutzung
Das Haus ist hell und freundlich, die Böden im Erdgeschoss sind komplett mit hellen Fliesen belegt, die Zimmer im OG sind mit Teppichboden, das gr. Studiozimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden belegt. Eine komplette Einbauküche in hellem Holzdekor bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Regenwasser des Daches wird in einer 3000 l großen Zisterne gesammelt und zur Gartenbewässerung genutzt. Das Kellergeschoss ist noch nicht ausgebaut und befindet sich im Rohzustand.
Lage
Das Haus steht in Randlage des Höchster Ortsteiles Hassenroth, in einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Einfamilienhäusern (Doppelhaushälften). Der Raum Darmstadt/Dieburg ist in ca. 30 Min. Fahrzeit erreichbar. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden. Schulen befinden sich in Höchst (ca. 10 Min./Schulbus), ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen