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Sonnige 2 1/2 Zi.-Wohnung in top zentraler Lage in Fürth
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2,5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 115,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Eine gemütliche Wohnung mitten in der Metropolregion.
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage in einem ruhigen Hinterhaus mittten in der Fürther Altstadt.
Zahlreiche Fenster bringen viel Licht und Sonne in die großzügige Wohnung. Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus.Im vorderen Teil gelangt man zur Diele. Das Gäste-WC ist separat zugänglich. Der Wohnraum ist weitläufig geschnitten und bietet daher viele Möglichkeiten der Möblierung. Die Küche ist leicht vom Wohnzimmer erreichbar. Im hinteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer, ein kleines Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde vor 20 Jahren komplett saniert. Die problemlose Eigentümergemeinschaft mit acht Eigentümer hat in Folgejahren laufend alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt.
Die Wohnung wurde zudem vor kurzem renoviert und befindet sich daher technisch in einem gutem Zustand. Es wurden z.B. neue Fenster (3-fach Verglasung) eingebaut.
Gemäß EnEV § 16, Absatz 4 liegt kein Energieausweis für das Gebäude vor, da dieses unter Denkmalschutz steht.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rande der Fürther Altstadt. Die City mit allen Einkaufsmöglichkeiten und ihrer Gastronomiemeile in der Gustavstraße und auch der Pegnitzgrund mit allen Freizeitmöglichkeiten sind jeweilis nur wenige Meter entfernt.
Ebenso nah ist die U-Bahn Station "Rathaus" mit direkter Verbindung nach Nürnberg. Auch die Autobahn A73, Anschluss "Poppenreuth" ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bitte kontaktieren Sie direkt Herrn Stefan Göller (Mobil: 0176 78224566) für weitere Informationen und Besichtigungstermine. (Das Kontaktformular wird nicht verwendet)