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++Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon++Erstbezug++Neubau++

Preis: 289.666,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 22 Mai, 12:33
Aufrufe: 0
ID: DynpEDD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.666,00

Wohnfläche: ca. 64.87 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.666,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 198,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.87 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 32.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neubauprojekt: Spree Greens

Noch zu haben ist zum Beispiel Wohnung 3.1.4. Gartenhaus 3:

Ideal gelegen im Herzen der Hauptstadt, bietet diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG ein großzügiges Wohnzimmer mit Südausrichtung und großem Balkon, offene Küche und ein schön geschnittenes Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Duschbad mit bodengleicher Dusche.

Die moderne Architektur bietet bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden sowie eine gehobene Badausstattung von Keramag und Hansgrohe. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 29.000 Euro erworben werden.

Das Neubauprojekt vereint 3 Baukörper zu einem abgeschlossenen Quartier mit 84 hochwertigen Neubauwohnungen und 45 Tiefgaragenstellplätzen sowie einer Ladeneinheit nur 200 m von der Spree gelegen.

Lage

Die Köpenicker Str. 124 befindet sich an einem der spannendsten Standorte Berlins an der Schnittstelle der Bezirke Mitte und Kreuzberg. Die Öffnung von Grundstücken zur Spree und die Errichtung eines öffentlichen Uferwegs zur Anbindung des Viertels an das historische Zentrum sind kurz vor der Umsetzung.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, ein Kinderbauernhof auf dem ehemaligen Mauerstreifen, verschiedene Supermärkte (Kaisers, Lidl, Aldi) für den täglichen Einkauf, ein Bioladen, die Nürtingen-Grundschule, und die Grundschule in der Melchiorstraße wird demnächst neu eröffnet. Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U 8) ist nur 450m entfernt und der Alexanderplatz oder auch der Ostbahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2015
Energiekennwert: 32,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Endenergiebedarf (Bedarfsausweis): 32,2 kWh/(m² a) inklusive Warmwasser. Wesentlicher Energieträger: Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung KWK)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: [email protected] oder Tel. 030 9700 4307. OFFENE BESICHTIGUNGEN OHNE TERMIN: SONNTAG 12-14 Uhr und DIENSTAG 16.30 - 18.30 Uhr IN UNSERER MUSTERWOHNUNG KÖPENICKER STR. 124 B, 10179 BERLIN.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

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