Sonnige 2 Zimmerwhg. am Rathausplatz, mit kl. Meerblick

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2

Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

2 Zimmer Wohnung mit Westloggia,
Haus Ankerlicht 5. Etage

ca. 44 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum
1 Parkplatz

350.000 € Kaufpreis
Übergabe sofort möglich

Wannenbad mit Dusche
Loggia
Einbauküche
Abstellraum
Flur
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, ruhige Lage.
Exklusive Einrichtung, Zustand: gepflegt.
Wohnanlage Baujahr 1970 / Fassaden und Loggiasanierung 2015
1 Personenaufzug ( ebenerdiger Zugang)
1 Stellplatz
Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner im EG.
Abstellraum für Fahrräder

Energie / Versorgung: Energieträger: Öl - Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis 108 kWh( qm.a)

Lage

Diese großzügige, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 44 m² bietet Ihnen eine sehr zentrale Lage direkt neben dem Westerländer Rathaus mit Blick auf das Rathaus und den Rathauspark.
Überdachter West -Loggia.
Die Wohnung, teilt sich auf in einen Flur, von dem alle Räumlichkeiten abzweigen, wie auch der Abstellraum, der einen Kellerraum entbehrlich macht.
Vom hellen Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur West -Loggia.
Durch eine großzügige Schrankwand getrennt befindet sich das Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten.
Das Bad und die separate voll ausgestattete Küche befinden sich gleich rechts und links vom Flur.
Das Wohnzimmer und der Essbereich hat rundum eine elegante Holzvertäfelung in Tischhöhe und wird durch eine große, verglaste Sprossen-/Schiebetürtür vom Flur getrennt.
Im Essbereich ist die ganze Seitenwand von der Holzvertäfelung bis zur Deckenleiste verspiegelt, dadurch erscheint der ganze Wohnbereich noch eleganter, großzügiger und viel heller.

In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Strand und direkt im Zentrum der Stadt.
Sie können ganztägig die Sonne auf Ihrer großzügigen West-Loggia genießen und haben auch aus den großen Sprossenfenstern im Wohn-/Schlafbereich einen offenen Blick zum Park und den Wochenmarkt.
Sie kaufen eine voll ausgestattete Wohnung, mit maritimem Flair, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung als Ferienwohnung bestens eignet, zumal ein eigener Pkw-Stellplatz auf der Nordseite des Hauses dazu gehört.
Die gesamte Fassade des Gebäudes, einschließlich die Loggia, wurden mit großem finanziellem Aufwand, im letzten Jahr (Bauabschluss 2015) aufwändig nach den neuesten Richtlinien saniert, energetisch gedämmt und farblich neu gestaltet.

Gute Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege. Eine Bäckerei und ein Kiosk befindet sich im Haus und ein EDEKA Markt ist direkt gegenüber auf der Westseite vorhanden.

EIGENES GRUNDBUCHBLATT !

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Termine zur Besichtigung sind kurzfristig zu verabreden. Die Whg. ist nicht vermietet.