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Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit SÜDBALKON

Preis: 185.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 10 Mai, 9:25
Aufrufe: 2
ID: GyJYdjY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis (einschließlich TG/Carport/Garage/Stellplatz).

Hausgeld: € 229,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1965

Renovierungsjahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage.
Die Anlage wurde Mitte der 60er Jahre erbaut, im Jahr 1993 aufgeteilt und im Zuge des Verkaufs als Eigentumswohnungen saniert, u.a. erfolgte hier auch der Einbau einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Auch in den Folgejahren wurde sowohl die Wohnanlage als auch die hier von uns angebotene Wohnung renoviert, zuletzt erfolgte im März dieses Jahres der Neu-Anstrich des Treppenhauses.

Ausstattungsbeschreibung

* KORK-Boden in allen Wohnräumen, in der Küche und auch im Bad
* BADEZIMMER mit Dusche/WC und FENSTER
* Stellplatz für Wasch.-Maschine & Trockner im Bad
* EINBAUKÜCHE mit neuwertigen ELEKTROGERÄTEN
* Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung u. Rollläden
* im "Anbau" dazu passende Holzfenster mit ISO-Verglasung u. Rollläden
* Klimaanlage im Wohn-/Essbereich
* SÜD-BALKON
* TV-Empfang über die gemeinschaftliche SAT-ANLAGE

Zur Wohnung gehört ferner ein großer KELLERRAUM (ca. 17 m² Nutzfläche, mit Stromanschluss) und eine EINZELGARAGE mit elektr. Torantrieb.

Allen Bewohnern gemeinsam steht ein abschließbarer Fahrrad-Abstellraum auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten GRUNDRISS.

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