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Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon im 3 Familienhaus

Preis: 144.900,00
Region: Waldkraiburg, Bayern
Anzeige vom: 14 Juni, 8:31
Aufrufe: 0
ID: p42xERa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 144.900,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 144.900,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen sowie einem kleinem Appartement dass zur EG Wohnung gehört. Das Haus wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise erstellt. 1995 wurde das Dach angehoben und das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Dadurch entstand eine 4 Zimmer Maisonett-Wohnung mit Wintergarten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG und besteht aus,

Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Diele, Toilette, Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Die Laminat-Böden in der Küche, im Flur und in der Diele wurden gerade neu gemacht. Die fehlenden Fußleisten werden natürlich noch montiert.

Ausstattungsbeschreibung

Holzfenster mit Isolierglas
Neues großes Kunststofffenster im Wohnzimmer
Öl-Zentral Heizung
neue Laminatböden in der Küche, Flur und Diele.
neuer Teppichboden im Schlafzimmer
Gartennutzung (Gemeinschaftsgarten) möglich. Ausgenommen ein südliches Teilstück das der EG Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeteilt wurde.

Lage

Waldkraiburg, im Landkreis Mühldorf am Inn, ist mit fast 24.000 Einwohnern nach Rosenheim die größte Stadt Südostoberbayerns und liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. Das Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an.
Jungen Familien stehen sechs Kindergärten, zwei Kinderhorte und zwei Kindertagesstätten zur Verfügung.
Desweiteren finden Sie in Waldkraiburg vier Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Sing- und Musikschule über VHS und Berufsbildungszentrum sowie Aus- und Weiterbildungsstätten.

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