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sonnige 3-Zimmer-Wohnung Neubau Erstbezug Pasing
Kaufpreis: € 700.000,00
Wohnfläche: ca. 89.79 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 700.000,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.79 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 37.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf dem ca. 2.000m² großen Baugrundstück entstehen im vorderen Bereich 8 moderne und individuelle Eigentumswohnungen.
Im rückwertigen Grundstücksbereich werden 3 freistehende Einfamilienhäuser gebaut, die zusammen mit den Wohnungen eine gemeinsame Tiefgarage nutzen.
Das Gebäude wird als hochwertiger Neubau nach Maßgabe der aktuellsten Energieeinsparverordnung Stand 2016 errichtet.
Bei diesem Bauvorhaben legen wir besonderen Wert auf die elegante und schöne Architektur des Gebäudes, die durch zahlreiche Details unterstrichen wird.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch große, gut nutzbare Balkone, Terrassen und Dachterrassen aus, sind besonders hell, bieten ein großzügiges Raumgefühl und eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Das besondere Highlight dieser Gartenwohnung mit dem großen doppelt-belichteten Hobbyraum ist neben der idealen Süd-West-Ausrichtung die versetzt zum Wohnzimmer angeordnete Wohnküche mit dem integrierten Essplatz und der davor liegenden Gartenterrasse nach Süden.
Die Wohnung ist von einem ca. 180m² Privatgarten umgeben.
Ausstattungsbeschreibung
repräsentatives, helles Treppenhaus mit Naturstein bzw. Feinsteinzeug belegt
Aufzug vom Keller bis in die Penthaus-Etage
alle Wohnungen verfügen über große sonnige Balkone, Terrassen und Dachterrassen
Große bodentiefe Fenstertüren,
schöne, helle Bäder mit Tageslicht und Sanitärausstattungen z.B. von Duravit, Ideal Standard oder Keramag mit Armaturen z.B. von hansgrohe
komfortable Fußbodenheizung auch im Hobbyraum
zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
hochwertiger Einzelstab-Parkettboden als Dielenboden, in geölter Oberfläche
individuelle Fliesen- und Feinsteinzeugauswahl in den Küchen und Bädern
weiß lackierte Holztüren mit Edelstahl-Türgriffen
Elektroschalterprogramm von Gira in reinweiß
Videogegensprechanlage
Lademöglichkeit für Elektroautos an jedem Stellplatz in der Tiefgarage
Lage
Der Stadtteil Pasing verfügt über eine perfekte Infrastruktur die alle Wünsche des täglichen Lebens erfüllt.
In wenigen Minuten erreichen Sie z.B. mit dem Fahrrad die weitläufigen Grünanlagen an der Würm, die zum Joggen oder für ausgedehnte Spaziergänge einladen, aber auch der Pasinger Stadtpark ist nicht weit.
Sämtliche alle Einkäufe erledigen Sie bequem und zeitsparend in unmittelbarer Nachbarschaft zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad im Stadtzentrum von Pasing rund um den Marienplatz oder den Bahnhofsplatz .
Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und Fachgeschäfte sind vor Ort vorhanden.
Den Bahnhof Pasing mit allen S-Bahn-Linien und den ICE-Verbindungen erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem ausgedehnten Spaziergang von der besonderen Atmosphäre dieses Wohnumfeldes !
Genießen Sie in guter und zentraler Lage den gehobenen Wohnkomfort und die vielen Annehmlichkeiten der Stadt.
Sonstige Angaben
Haben Sie weitere Anregungen, sprechen Sie uns einfach an!
Weitere Information, sowie die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch gerne persönlich, oder Sie besuchen uns einfach auf unserer Homepage :
www.wohnart.info